行家说说房产证、土地证因官司被封,怎么过户?
答案:3 悬赏:50 手机版
解决时间 2021-10-16 11:54
- 提问者网友：棒棒糖
- 2021-10-15 19:31
行家说说房产证、土地证因官司被封,怎么过户?
最佳答案
- 五星知识达人网友：有你哪都是故乡
- 2021-10-15 19:57
分两种情况，一种是可以过户的情况，如房产证可以办理正常的过户流程，在房产证过户流程完成后，凭新领取的房产证直接到土地局办理土地证即可； 另外一种情况是无法办理正常的房产证过户，如果是这种情况，因多种原因，是无法办理土地证的，这样的房子，不可以购买！
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- 1楼网友：行路难
- 2021-10-15 22:13
不好。 卖方的土地证要由卖方的房产证和身份证才能领取。只有凭卖方的土地证，买方才能实现土地证过户。 一旦房产证先过户，卖方的房产证就被房管部门收回并注销，买方就无法实现土地证过户了！
- 2楼网友：十年萤火照君眠
- 2021-10-15 21:00
在日常房屋交易过程中的最重要原则是房屋产权完整且没有瑕疵。房产证土地证因官司被封，说明该宗房屋交易产权存在瑕疵，是不能进行正常市场交易的，否则存在重大的不确定性，存在较大的法律风险，这种交易若遭到侵权时法律不预支持。
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