住宅房屋产权有30年的吗

住宅房屋产权有30年的吗

1，土地的使用权年限是从开发企业办理出《国有土地使用权证》的当天开始计算时间的，不是以购房者购房时间为准的！
2，房屋建设是需要在取得国有土地证后才开始建设的，期间需要时间，这个也是算到产权使用年限里的。
3，不同性质的商品房的产权年限也是不一样的，住宅是70年产权，商业是40年，集体土地的是30年或50年，这个是不属于商品房范围内的，是不能买卖的，也是没有产权的，只有使用权！

有

一般来说是70年，最少50年，2008年之后的小区有的是50年。30年的没听说过

没有，住宅类一律70年，30、40、50年的都是非住宅类。追问我想买2手的房子，有一小区业主是30年产权的，我也问过房中介有30产权的。说当时开发商交的钱少，是怎么回事？追答肯定不是北京，不规范追问我是山东临沂那边的。追答不了解，不好评论，不推荐购买。追问那二手房房龄已超过10年了，购买可以吗？请指教。追答如果只有30年产权，已经过了10年，还省20年，你觉得呢？追问明白了，3Q

有30年产权的，不过立项肯定不是住宅，应该是商住两用的。北京还有28年产权的呢。这是因为这个项目是个烂尾项目，从第一手开发商开始，因为各种原因，一直拖 拖 拖，到最后一个开发商这，就只剩28年产权了。
建议别买，有钱哪买不着房啊，买哪不行呀，何必非买这个呢。以后你卖房可能都不好卖。

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