菜鸟级问题?

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公积金买房利率低，比其他贷款合算

住房公积金是一项统一存储、专项使用的长期住房储金，必须由员工和其所在单位缴存两部分构成，属于个人所有。“伟嘉安捷”专家指出，根据公积金管理处规定，借款人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态即可办理公积金贷款。　　只要您单位为您缴存住房公积金贷款，那么在买房时您可以使用或者提取公积金用于符合住房公积金提取条件的其它用途。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金帐户，用于建造、购买、翻建、大修自住住房。 购房者应该善用公积金。作为政策性贷款，在经历了多次加息后，公积金与商贷的利率相差已经比较大，低息的优势非常明显。例如贷款额５０万元，期限２０年，在月还款方面，使用公积金贷款每月可比商贷的基准利率减少７６８．６１元，利息节省达到１８４４６５元。因此，购房者应该尽可能地使用公积金贷款。

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