我想问下购房贷款利息如何算

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解决时间 2021-10-14 13:55

提问者网友：無理詩人
2021-10-14 11:02

我想问下购房贷款利息如何算

最佳答案

五星知识达人网友：十鸦
2021-10-14 11:44

有两种方式：一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

希望我的回答可以帮到你。

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1楼网友：狂恋
2021-10-14 14:48

基准利率为年率5.94%,8折优惠,年利率为4.752%,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,24万,15年(180期),月还款额:240000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=1867.04元总利息:1867.04*180-240000=96067.20你的计算有误,一是银行贷款是按月复利计算的,二是每月偿还一定的利息和本金,前期偿还的本金则在下期不计算利息了.计算的公式较为复杂(上面已列).说明:^180为180次方。希望回答对你有帮助。

2楼网友：毛毛
2021-10-14 13:14

你好，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12。希望我的回答对你有所帮助。

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