打算买个房子，现在有回迁房是大产权的么？中介的人员跟我说90万，必须全款，5年以后房子的房产证还下来

答案:5 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-01-02 21:25

提问者网友：伴风望海
2021-01-02 18:09

是不是就是小产权啊，我要是买了，想在5年之内出售怎么办？？？？

最佳答案

五星知识达人网友：几近狂妄
2021-01-02 18:51

你可以去当地国土资源局查询土地档案，确定土地的性质。
　　未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效？只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。
　　另外，回迁房的买卖涉及到两次税费的缴纳，一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费，这两次税费应当如何承担，应当在合同中予以明确约定。

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1楼网友：愁杀梦里人
2021-01-02 21:17

这样的房风险大

2楼网友：痴妹与他
2021-01-02 20:57

炒房子没好下场

3楼网友：鸠书
2021-01-02 20:33

没有产证的房子，最好不要买，等待过户时间长，风险大，没有产证的房子银行都不受理贷款的不建议买

4楼网友：十鸦
2021-01-02 19:28

没有产证的房子，最好不要买，等待过户时间长，风险大，没有产证的房子银行都不受理贷款的不建议买

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