父亲女儿签订的房产协议,父亲同意把一套房子分给女儿,女儿姑父可以做见证人吗

父亲女儿签订的房产协议,父亲同意把一套房子分给女儿,女儿姑父可以做见证人吗

1，是否有见证人，不是赠与合同生效的要件
2，只要房产属于你或者你父亲所有，赠与合同出于你和父亲的自愿，赠与合同就是有效合同，受法律保护
3，房产的赠与应当办理过户手续，房产须登记于受赠人名下才发生房产所有权转移的效力
4，相关法律规定：
（1）《合同法》规定：
第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第一百八十七条 赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。
（2）《物权法》规定：
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

可以做见证人，但必须去公证处公证备案，否则其他有继承权的人也可以去法院起诉分割

赠与的转让，需公证处做赠与公证，其余税费同买卖转让相同，多一笔公证费，一般为房屋总价的2%。
买卖的转让可直接去房产交易中心办理产权过户，父亲和两个女儿携带各自身份证、房产证和土地证，签订房屋买卖合同后，过户。
两种转让方式不同的是过户后的房屋一旦需要转让，赠与所得房屋需缴纳20%的个人财产出让所得税，而买卖所得房屋只需缴纳1%的个人所得税。

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