我要买国有土地50亩带土地证怎样转证

我要买国有土地50亩带土地证怎样转证

您好，国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。
　　一、国有土地使用证的办理对象
　　城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。
　　在城区，现在没有国土证?如果是的话属于历史用地补办的情况，要先去所辖的国土所填表，然后经居委会同意，国土所测量出地籍调查表，再到规划局办建设用地规划许可证，最后将材料送市行政服务中心即可。注意，必须本人携带身份证前往办理。　　三、国有土地使用权
　　依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
　　按照土地用途不同使用期限也不相同。
　　最高年限按下列用途确定：
　　居住用地七十年;
　　工业用地五十年;
　　教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
　　商业、旅游、娱乐用地四十年;
　　综合或者其他用地五十年。
　　土地使用期限为土地使用权证上的土地使用期限减去该土地已经使用的年限，剩下的年限就是可以使用的年限，到期后可以申请续期。
　　取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。
望采纳

农民集体所有的土地，允许发包给本集体成员从事种植业、林业、畜牧业、渔业等生产，但需要经村民会议或村民组织三分之二以上成员的同意。 没太看懂您的问题，是现在有村民提出要一起分包曾经已经发包出去的土地吗？ 如果是这样的话，已发包的土地应按照发包方和承包方的合同约定去履行，包括承包期限，相关责任义务等。 如果没有合同，也应该根据有关台账和实际情况，尊重历史，照顾现实，保护好现有承包人或者使用者的权益。确需收回重新发包的话，要考虑到现有承包人的多年来在土地和生产上的投入，给予适当补偿。 个人看法，仅供参考。

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