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二房东提前收回店面,我怎么要求赔偿,需要什么证据?

答案:2  悬赏:40  手机版
解决时间 2021-03-19 23:28
  • 提问者网友:轻浮
  • 2021-03-19 18:00
事情简述:我与二房东签订店铺租赁合同(到2007年10月20日到期),现在通知我:房东要自己做生意,而且跟我做一样的(明白抢我的生意),所以让我搬家.而且二房东与房东十几年的朋友,二房东跟房东的合同只到2007年4月1日(当时二房东蛮以为会让他一直做下来),现在二房东答应我:可以赔偿一点.

问题:
1,我怎么要求赔偿,包括哪些内容?比如装修费,这些需要我拿出证据吗?如果没有有效证据(当时没让装修公司开票)会怎样?
2,赔偿的金额我不满意的话,我可以不搬家吗?要求二房东履行合同.
3,签订合同时有1000元定金,但没违约金,合同里有一条:在合同期内,甲方不得再次引进同类商户.如违约应向乙方赔偿(作出相应赔偿)人民币经济损失费,并清除该商户. 违约赔偿方面合同签订的很模糊,而且不得在合同期内再次引进同类商户方面二房东也违反了,我可以在要求赔偿后要求二房东执行这一条?不执行的话,我能要求什么?

首先感谢你的回答,我有些想补充
1、可以要求对方赔偿你的实际损失,装修的需要重新估价。如果你们的租赁合同记载了违约责任最好,直接按违约责任赔偿。
补充:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 我的实际损失包括合同履行后可以获得的利益吗?不如我继续做下去的话每月可以赚1万,现在提前6个月收回店铺,我的实际损失是6万吗?

2、协商赔偿不成可以到法院起诉,如果你已经交清应付的房租,你目前可以不搬家。
补充:我已经交到4月底,合同是定到10月底,你是指我在4月底以前可以不搬家还是10月底?

3、你可以在造成实际损失赔偿和违约责任赔偿或者要求继续履行合同的三种要求中任选一种(只能选一种),作为诉讼请求。
补充:打官司的同时我不搬家可以吗?
最佳答案
  • 五星知识达人网友:玩家
  • 2021-03-19 18:57
1、可以要求对方赔偿你的实际损失,装修的需要重新估价。如果你们的租赁合同记载了违约责任最好,直接按违约责任赔偿。
2、协商赔偿不成可以到法院起诉,如果你已经交清应付的房租,你目前可以不搬家。
3、你可以在造成实际损失赔偿和违约责任赔偿或者要求继续履行合同的三种要求中任选一种(只能选一种),作为诉讼请求。

打官司的同时可以不搬家,如果对方强行搬家,可以报警.
全部回答
  • 1楼网友:患得患失的劫
  • 2021-03-19 19:19
一般注意以下事项: 1、要审查二房东(转租人,即原承租人)有无转租权,转租赁必须取得大房东(原出租人)同意,否则大房东可解除合同; 2、注意租期不要超过二房东与原房东之间的期限 相关法律: 《合同法》第二百二十四条第一款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。 《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定:转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。
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