补办房产证要哪些手续

补办房产证要哪些手续

一、定义：
　　房产证，也就是房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。如果房产证不慎丢失，被不法分子获得，将造成巨大损失。

　　二、房产证遗失补证申请登记流程：
　　房产证遗失补证申请登记程度需要经过“档案馆查询—出具证明—遗失启示登报—配图—提交资料—交费领证”这些步骤。

　　1、拿着身份证原件到当地房管局填写房产证遗失声明；
　　2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档需交查档费)；
　　3、凭声明和公告在当地日报刊登遗失声明，自见报之日起五个工作日后(注意是工作日而非自然日)，由申请人持登有《房屋所有权证》作废声明的整版报纸、身份证明原件及档案室开具的其他资料，到房屋登记交易中心登记窗口办理补证登记。

　　三、补证登记所需要的资料有：

　　1、房屋权属登记申请书(非转移类)；

　　2、房屋分层分户平面图；

　　3、申请补办报告；

　　4、申请人身份证件复印件(查验原件)；

　　5、遗失启示(整张报纸)；

　　6、档案馆出具的挂失证明；

　　7、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须经过公证)；

　　8、机关、事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

　　9、法人授权委托书、代理人身份证件复印件(查验原件)。

　　注：其中8、9项为单位申请遗失补证时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。另外，房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明。

一、房产证遗失、补证的办理程序： 1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请； 2、房产档案馆查档并出具房产权属证明； 3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废； 4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件； 5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续； 6、三十日后领证。 二、办理补证手续时应提交的文件： 1、房屋所有权变更登记证书； 2、补证书面申请； 3、声明原房产证作废的报纸； 4、房屋登记表、房产平面图一式两份（登记部门提供，申请人确认）； 5、申请人身份证原件、复印件各一份； 6、其他要求提供的必要材料。

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