申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少

申请首套房公积金，贷款额度和最高贷款比例各为多少

需看当地住房公积金管理中心的规定，部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途了解。

深圳市住房公积金贷款的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件： 1． 每月偿还贷款本息合计（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。 2． 住房公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3． 职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元；申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。详情可联系深圳公积金管理中心核实。

1、购买房龄在30年以内的二手住宅,才可申请二手房贷款。 　　2、借款申请人必须连续逐月缴纳住房公积金六个月(180天)以上(不含补缴)。3、申请贷款时处于缴存状态,且借款人夫妻双方均无未还清的住房公积金贷款。(如已申请过公积金贷款则需在还清原贷款6个月后方可办理公积金贷款。) 　　4、有两套及以上住房的家庭,或已申请过两次公积金贷款的家庭,都无法申请公积金贷款。 　　q2:申请首套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少? 　　1、贷款额度:购买首套住房,公积金最高贷款额度为50万元。(2016年3月26日,公积金贷款额度由60万下调至50万。) 　　2、贷款年限:购买二手住宅,公积金贷款最高年限为20年。 　　3、贷款比例: 　　①购买房龄在10年以内的二手房: 　　建面在144平米以下的,贷款最高比例不超过房屋总价的80%; 　　建面在144平米以上的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%。 　　②购买房龄在11-20年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的60%。 　　③购买房龄在21-30年的二手房:贷款最高比例不超过房屋总价的50%。 　　注意:房屋总价的认定以房屋评估价、实际成交价和交易计税价中的最低价格为准。 　　q3:二套房的认定标准和二套房贷款条件是什么? 　　1、二套房认定标准:采用以家庭为单位,“认房又认公积金贷款”的原则。一是房屋信息系统中,登记其家庭有一套住房,再贷就属于第二套。二是公积金系统有一次贷款记录并已结清贷款,再贷就属于第二套。 　　2、以家庭单位,第一套住房建筑面积在144平方米以下才能申请二套房公积金贷款。如果第一套住房大于144平米,是无法申请第二套公积金贷款。 　　q4:申请二套房公积金,贷款额度和最高贷款比例各为多少? 　　1、贷款额度:申请二套房公积金贷款时,最高贷款额度为50万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。 　　2、贷款比例:申请二套房公积金贷款时,最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

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