房地产中介怎么和出租房的业主砍租价 请高手帮帮忙吧！
答案:2 悬赏:10 手机版
解决时间 2021-11-18 22:08
- 提问者网友：谁的错
- 2021-11-17 21:15
房地产中介怎么和出租房的业主砍租价 请高手帮帮忙吧！
最佳答案
- 五星知识达人网友：舊物识亽
- 2021-11-17 21:33
这个，，自己砍就行了啊。。。
用时间来熬业主。。 。就给他打电话。。。 可以表出你诚意。。。
虚拟宁外的房子和他做对比。。。比如说。。另一套房子，，装的比这个好。。1200还包宽带啊或者物管啊。。只是租客还有几天才能搬出来。。。 你如果觉得1100能租我就定了。。 不能我在等几天也行。。之类的反正就是。。。
还有就说你租的时间比较长。。。 两年三年都有可能，，第二年，，第三年跟着市场行情该张就张。。反正你也不确定你租多长时间。。。 就编三。。。。其他的。。哎，，
还有就是装可怜撒。。。 比如我刚毕业没多久。。。 工资也不怎么理想。。所以租金季付都有压力。。 第一个月过的就真的太难了之类的。。。追问我是刚刚加入中介公司，是中介公司的成员了，是替租户砍价，我不怎么会！问问你追答你就直接把我刚说的那些话这样说。。。 我的租客说她看了另外一套房子，， 什么什么情况。。。
然后自己也做辛苦度啊。。。 就经常跟业主联系。。 维护好关系。。。 这你师父都会教你的。。。慢慢来。。。 贵在坚持。。。 等你上手了就一切OK啦。。。参考资料：O
追问真的太感谢你了！
我在燕郊呢，好多房主心理价位都可高了！比如就能租1200/月的，在他们心中都1800了
真没办法了追答你可以非常强势的告诉他，，租不到那个价。。。房东客户都要跟着你的思想走。。。 要教育他们。。。 你可以告诉他。。 前天我租了一套，，家具家电全齐全新，，还有两个空调。。才租1500或者更低。。。 就可以了。。 即使不租他房子，，也可以教育他。。 下次给他打电话就说上次那个客户已经租到房子了。。 现在又有个客户，， 带看后他还价1300或者多少。。。您看您考虑不。。。 他不行你就开始做辛苦渡了。。就说您看王姐。。我每次一有客户就首推您的房子，， 可是都是觉得价格接受不了。。。 看您这边最低好多。。。 我也啦啦我客户的价格什么的。。追问谢谢你哦，真的！不知道怎么感谢你了！
用时间来熬业主。。 。就给他打电话。。。 可以表出你诚意。。。
虚拟宁外的房子和他做对比。。。比如说。。另一套房子，，装的比这个好。。1200还包宽带啊或者物管啊。。只是租客还有几天才能搬出来。。。 你如果觉得1100能租我就定了。。 不能我在等几天也行。。之类的反正就是。。。
还有就说你租的时间比较长。。。 两年三年都有可能，，第二年，，第三年跟着市场行情该张就张。。反正你也不确定你租多长时间。。。 就编三。。。。其他的。。哎，，
还有就是装可怜撒。。。 比如我刚毕业没多久。。。 工资也不怎么理想。。所以租金季付都有压力。。 第一个月过的就真的太难了之类的。。。追问我是刚刚加入中介公司，是中介公司的成员了，是替租户砍价，我不怎么会！问问你追答你就直接把我刚说的那些话这样说。。。 我的租客说她看了另外一套房子，， 什么什么情况。。。
然后自己也做辛苦度啊。。。 就经常跟业主联系。。 维护好关系。。。 这你师父都会教你的。。。慢慢来。。。 贵在坚持。。。 等你上手了就一切OK啦。。。参考资料：O
追问真的太感谢你了！
我在燕郊呢，好多房主心理价位都可高了！比如就能租1200/月的，在他们心中都1800了
真没办法了追答你可以非常强势的告诉他，，租不到那个价。。。房东客户都要跟着你的思想走。。。 要教育他们。。。 你可以告诉他。。 前天我租了一套，，家具家电全齐全新，，还有两个空调。。才租1500或者更低。。。 就可以了。。 即使不租他房子，，也可以教育他。。 下次给他打电话就说上次那个客户已经租到房子了。。 现在又有个客户，， 带看后他还价1300或者多少。。。您看您考虑不。。。 他不行你就开始做辛苦渡了。。就说您看王姐。。我每次一有客户就首推您的房子，， 可是都是觉得价格接受不了。。。 看您这边最低好多。。。 我也啦啦我客户的价格什么的。。追问谢谢你哦，真的！不知道怎么感谢你了！
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- 1楼网友：逃夭
- 2021-11-17 21:44
租赁很快的 你想用时间磨他 磨不好 房子就没了~ 房主头脑冷静或者很固执的话 怎么划也是没用的~
方法1： 说你刚看完一套别的房子 2个房子都差不多 就是房租比这个便宜，您要是能便宜点 我就定您这套。
方法2： 让朋友给房主打电话，问房子情况 问房子价格就当没看过这套~ 然后去看房 看完让你朋友出比你的价格低200 ，他肯定不同意，一天之内重复3-4次 找3-4个朋友就可以 3小时一个朋友去看房 目的就是折腾他 然后 你再若无其事的问房主 把你的价格低100报上去 一般他会让你再加一点 你可以把你低100的价格加上 一般都可以成交。
方法3： 说你们平时的收入 很稳定 租得时间也长 人也老实 会很爱惜房子 也不会让邻居讨厌
给你点建议： 一定注意 不要说 你没有钱~！ 你钱很少 你如果这样说 房主会琢磨 你会不会 以后没有钱付我房租？？
你能明白吗? 希望对你有帮助~追问谢谢你哦
我是刚刚加入中介公司，是中介公司的成员了，是替租户砍价，我不怎么会！问问你追答租赁 没有技巧 就是多看房 不了解客户的情况下 多带看精装的 碰都能碰上
了解客户的情况下 一定要追紧~ 多打电话
给你几句经典的语术：
1。你最近看过什么合适的房子吗 （在没有房源给推荐的情况下 而 你又知道 他是肯定着急定房的人 可以这样问他 他如果没有 就没有了 如果有的话 问他是哪的房 给他优惠中介费 看能不能从你这走）
2. 您着急入住吗？（在刚接到客户电话的时候 这句话 可以帮你划分 客户等级 ）
到这吧 我刚干得时候 没有时间 上网发这个 连吃饭时间都没有 就是发外网看房 一个月租了小30套~
希望对你有帮助 当你确实是自己租出2套房时 你就有自己的东西了~ 加油吧·~追问谢谢你哦
方法1： 说你刚看完一套别的房子 2个房子都差不多 就是房租比这个便宜，您要是能便宜点 我就定您这套。
方法2： 让朋友给房主打电话，问房子情况 问房子价格就当没看过这套~ 然后去看房 看完让你朋友出比你的价格低200 ，他肯定不同意，一天之内重复3-4次 找3-4个朋友就可以 3小时一个朋友去看房 目的就是折腾他 然后 你再若无其事的问房主 把你的价格低100报上去 一般他会让你再加一点 你可以把你低100的价格加上 一般都可以成交。
方法3： 说你们平时的收入 很稳定 租得时间也长 人也老实 会很爱惜房子 也不会让邻居讨厌
给你点建议： 一定注意 不要说 你没有钱~！ 你钱很少 你如果这样说 房主会琢磨 你会不会 以后没有钱付我房租？？
你能明白吗? 希望对你有帮助~追问谢谢你哦
我是刚刚加入中介公司，是中介公司的成员了，是替租户砍价，我不怎么会！问问你追答租赁 没有技巧 就是多看房 不了解客户的情况下 多带看精装的 碰都能碰上
了解客户的情况下 一定要追紧~ 多打电话
给你几句经典的语术：
1。你最近看过什么合适的房子吗 （在没有房源给推荐的情况下 而 你又知道 他是肯定着急定房的人 可以这样问他 他如果没有 就没有了 如果有的话 问他是哪的房 给他优惠中介费 看能不能从你这走）
2. 您着急入住吗？（在刚接到客户电话的时候 这句话 可以帮你划分 客户等级 ）
到这吧 我刚干得时候 没有时间 上网发这个 连吃饭时间都没有 就是发外网看房 一个月租了小30套~
希望对你有帮助 当你确实是自己租出2套房时 你就有自己的东西了~ 加油吧·~追问谢谢你哦
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