贷款买房可以贷多久和什么因素有关？要满足什么要求

答案:4 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-13 00:07

提问者网友：龅牙恐龙妹
2021-10-12 05:24

最佳答案

五星知识达人网友：荒野風
2021-10-12 06:52

公积金贷款额度以下因素有关：房子的价值，二手房一般评估价值的60%以下；贷款总额，如个人的30万；夫妻参贷的可以60万（限额各地区不同有所差异）还款能力，一般月供必须是收入的一半以下；这个与贷款期限（影响月供）也有关，有地方规定购买15年以上二手房时，贷款年限+房龄≤30年；还有就是年龄+贷款年限≤退休年龄。公积金缴纳基数和余额。有的地方规定是余额的20~40倍为贷款上限。

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1楼网友：拾荒鲤
2021-10-12 09:30

汕头2016年房贷利率是贷款3年内的贷款基准利率为4.75%，贷款5年以上的基准利率为4.90%。银行贷款利率是跟个人的征信情况和还款能力以及银行自身的利率调整等多方面因素有关的，一般银行执行的房贷为央行要求的基准利率，但也会具体情况具体分析确定的

2楼网友：由着我着迷
2021-10-12 08:31

佛山公积金贷款个人最高额度将达36万元，比之前能多贷6万元。首付款比例与申请贷款人是否为购买首套住房并且申请贷款人的信用等级有关。而贷款额度除与个人公积金缴存额有关以外，还与个人公积金明细余额、购房金额、贷款年限、年龄、债务等因素有关，以上价格来源网络，仅供参考。

3楼网友：鸠书
2021-10-12 07:35

对于许多已经通过贷款购房或者有打算通过贷款买房的购房者来说，贷款期限的长短往往是一个比较热议的话题，既要考虑到每月的还款数额，同时又要兼顾多少年能还清贷款的问题。那么贷款买房，房贷多少年最好呢搜房网整理了相关信息，帮您分析下房贷多少年最合适。贷款买房的几种贷款方式 1.住房公积金贷款用住房公积金贷款买房对于已交纳住房公积金的购房者来说已经成为首选。住房公积金贷款利率不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半).而且要低于同期商业银行存款利率.同时.住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半. 2.个人住房商业性贷款对于未缴存住房公积金的人来说可以申请商业银行个人住房担保贷款.也就是银行按揭贷款.只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%.并以此作为购房首期付款.且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押.或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人.就可申请使用银行按揭贷款. 3.个人住房组合贷款住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款.最高限额一般为10-29万元.如果购房款超过这个限额.不足部分可以向银行申请住房商业性贷款.这两种贷款合起来称之为组合贷款。这种贷款方式可由一个银行的房地产信贷部统一办理.组合贷款具有利率较为适中，贷款金额较大的特点。房贷年限和哪些因素有关一是可能最长按揭贷款的期限;二是借款人经济实力，如借款人积蓄、日常收入及收支状况、还款压力等三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。房贷多少年最好还需结合自身情况房贷多少年最好要结合借款人自身情况，如经济实力稍差的购房者，需注意自身经济条件是否允许承受较大的还款压力，选择的贷年限可以较长些。未来收入水平的涨幅等因素都可以在一定程度上减轻还款压力，减轻一定的负担。经济实力相对较强的购房者可以考虑贷款年限相对较短些。

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