购买新房要交什么税住宅房价55万

购买新房要交什么税住宅房价55万

新房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、证照印花税：5元/本。
6、工本费：10元/本。

一般买方只交契税，90-120平方1.5%，120-140平方以上3%。你的55万元*1.5%=8250元，还有工本印花税5元计8255元。如果不满5年是不能交易，这样房产证如何过户？要问清楚，以免将来有经济纠纷。还有不满5年卖方要缴5%营业税由谁承担。营业税55*5%=2.75万元（满5年此项免缴）。

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