200高分求助~~我有一套住房，一套商铺，再买一套房可以贷款吗？

我有一套住房（已付全款），一套商铺（正在还贷中），想再买一套住房可以贷款吗？如果可以，首付和贷款利率与首套有什么不同？本人在湖南。谢谢您的热心帮助！

据国家政策，商业贷款是不计入个人购房贷款征信的。所以楼主的商铺贷款在购买住房时相当于无，但如果你有还贷逾期或者信用卡记录不良时，会影响你的主房贷款。 再买一套房子是可以贷款的，但是首付需达到60%，银行利率不上浮。

如果你首套住房没做过贷款，再买一套住房是可以贷款的，但由于你有过商铺的贷款记录，可能首付和利率会高一些，具体建议咨询一下你准备购买住房的开发商。

商铺对贷款无影响，住宅属于二套房，按二套房贷款处理~

限购限贷 以家庭为单位, 有两套70年住宅就不允许再次购房了, 不过你的商铺不算, 全款付的住宅. 再想购置二套住宅是可以的,首付要6成了. 贷款利率的话要看银行吧,最好咨询下相关的贷款银行,一般是利率上浮10% 我们这里是,不知道您那边. 希望可以帮到您.

算

你好，建议你用一套住房去银行抵押贷款，如果你不怕苦的话，同时把这套住房租出去，你去住商铺，减少银行利息带来的损失。

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