一间商铺每年的租金是5万，预期租金每年会递增6%，总价格是120万，要收多少年租金才能回本呢？

一间商铺每年的租金是5万，预期租金每年会递增6%，总价格是120万，要收多少年租金才能回本呢？

你得先算一下你商铺的面积。然后再把你商铺的单价标出来。我给你算一个我们这边卖的。
6㎡单价15000/㎡的商铺为例
1.每日购铺花费金额=(6乘以15000)除以(65乘以365)
=总购房款90000元除以23725(实际使用权天数)
=每天购铺花费3.79元
2.目前平均每月最低市场租金180/㎡为例,每月租金=180㎡乘以6㎡=1080/月
3.每天的租金=1080/月乘以30(天)=36元/天
4.65年保守收益=1080/月乘以65(年)乘以12个月=842400元
5.地铁口物业按照现在市场每2年上涨8%计算
65年增值收益=3630927元
6.物业收益上涨=3630927元-842400元=2788527元
7.每天投入3.8元就可以得到最低汇报达150元。
你可以按照这个来算计一下吧。追问你回答的似乎不是我想问的……
其实我就是想知道只算租金的话要多少年可以回本……我算出来的是15年多一点，但是不会公式……
50000*（1.06∧X-1）/0.06=1200000这个式子里面的X可以求出来吗……追答首先商铺的面积和你的单价是多少，使用年限。你按照我的格式来算，你就会明白了，你也没说你面积和单价给我，还有年限。你只是说了每年租金的收益和你买铺面的总价、，我肯定算不出来啊。追问你这种算回报率的方式暂时不太考虑，这边商铺都是40年产权，50%首付，最长还款时间10年，虽然格式可以套用，但是把十年要付的钱平均到每一天，怕是有点不妥，不过还是谢谢你了！

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