按揭购入房产如何入固定资产

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-21 00:08

提问者网友：爱了却不能说
2021-03-20 03:14

按揭购入房产如何入固定资产

最佳答案

五星知识达人网友：鱼芗
2021-03-20 03:47

借：固定资产--按揭购入固定资产
贷：银行存款
长期应付款
计提还款
借：财务费用
贷：长期应付款--应付按揭贷款
支付款项
借：长期应付款--应付按揭贷款
贷：银行存款
计提折旧这都一样了。

全部回答

1楼网友：玩家
2021-03-20 05:03

借：固定资产 10万
贷:长期应付款 10万
借：长期应付款 1万
贷：银行存款 1万

2楼网友：罪歌
2021-03-20 04:44

按照长期应付款的现值确认房产入账价值，长期应付款的账面余额与现值的差额计入未确认融资费用，在还款期限内根据实际利率每期摊销。

比如每年末付款10万，一共5年，共计50W，然后根据当期实际利率计算现值，假设利率10%，现值 35万，那么,
借固定资产 35
未确认融资费用 15
贷长期应付款 50

第一年年末付款时
借长期应付款 10
贷银行存款 10

借财务费用 35* （1+10%) -35=3.5
贷未确认融资费用 3.5

后续步骤是一样的，注意，未确认融资费用的摊销额=（每期初长期应付款余额-未摊销的未确认融资费用） * 10%

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