麻烦哪个能说一下如何计算首付款？哪位晓得？

答案:3 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-07 17:15

提问者网友：我是女神我骄傲
2021-10-06 20:10

最佳答案

五星知识达人网友：一叶十三刺
2021-10-06 21:22

你好如果是一手房（新房）首付款是固定的即房价款的30%或者40% 如果是二手房那么需要先评估房产总价后计算可贷款总额然后房总价款减去贷款总额既是首付款金额
希望对你有帮助！

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1楼网友：思契十里
2021-10-06 22:10

1、一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 2、二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格价格来源网络，仅供参考。

2楼网友：千杯敬自由
2021-10-06 21:55

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。首付款的计算方法：如果是个人首套房，首付最低30%来计算，总房款x70%为贷款金额，但是由于银行贷款一般执行到整万位数，所以贷款70%中的零头是要放进首付款里的。正常情况下首付款都是要超过30%的。您参考一下，希望我的回答能帮到你。

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