银行贷款有房产证还要征信吗

银行贷款有房产证还要征信吗

“办个人信用贷款必须要有房产证，而且银行审核也比较严格，没有房产证办不了。”一银行的信贷人员说道，“还要有流水账单、社保和公积金相关证明等材料。”此外，还需要在银行信誉中不存在信用问题。虽然多家银行员工都表示办理抵押信贷(尤其是企业信用贷款)需要房产证，但对于这项规定从何时开始执行却莫衷一是。其信贷业务开展以来都需要提供房产证。
　　从银行内部了解到，房产证作为贷款证明是业内通行做法，但对于老师、公务员、事业单位员工等可以在无房的情况下获得特批，而部分银行还接受担保人担保。“担保人可以不是你的亲属，但是却需要与你办理一样的手续，如房产证明、流水账单、社保和公积金相关证明等材料。而且担保人最好有北京市的房产，一般不接受外地的房产证。”有银行工作人员表示。
　　“其实让客户提供房产证，主要就是为了审核还款能力，如果你有其他还款能力的证明能被银行认可，自然也并不必提供房产证，不过对于普通人来说，一般房产证是最好的资质证明。”银行内部人士坦言，目前银行对于公务员、国企、事业单位的客户，信贷审核时可以免除房产证，就是因为这些工作的收入稳定，还款意愿也很强。
　　除此之外，如果您目前有还款一年以上的银行车贷或还款半年以上的房贷记录，也可以在没有流水的情况下当天获得银行的信用贷款。个人信用贷款要求主要有两方面：一是征信良好，二是有稳定收入，在符合这两点的前提下，若能再提供房产证明，还能一定程度提高贷款额度。

需要，也就是看申请人的以往信用历史，信用好的才会通过。

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