住宅用房是否可以用来入资

1、住宅商品用房可以作为注册资本的出资类型作价出资。

2、依据《公司法》第二十七条的规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

而相关的法律、法规并没有规定，住宅商品用房不可以作为出资类型，所以依据公司法该条的规定可以出资。

可以入股，但是要找个评估事务所评估该房产的价值，用评估的价值去办理。

1、按照规定，住宅用房是个人生活的必须住所，出于保护个人生活必需基本条件的考虑，原则上不能用做公司注册资本或是增资入股。入股后，一旦企业经营发生风险，很可能居无定所。

2、你可以采取变通的方法，即住宅用房评估后可以贷款，用贷款的现金做公司注册资本或是增资入股，既容易验资又没有麻烦。