租户给了定金，但合同规定时间过了没给首期租金及押金，是否属于擅自终止合同？房东可租他人吗？

租户表达了多次不想租了，但都是口头的，从行为上看最明显的就是没有按合同规定时间给首期租金及押金，而且直到现在也没给付。

房东什么时候可以租给他人呢？ 合同签订时间是7月30日，约定房东根据租户要求做装修的收尾（房东8月10日完成装修收尾），然后给租户15天买办公用品，这两个时段免租金，合同规定租户必须提前一周交付半年付的租金，还要在合同生效时交付押金。但租户一直没支付，且多次表示不租了，但都是口头的，租户非常不讲道理，所以房东怕租户设圈套让房东双倍赔偿定金。 根据合同，房东需要等并不打算入驻的租户到什么时候啊？

按合同履行。。。他不付租金。。。你给对方留出一定的时间（半个月或一个月）。到时你可以单方面解除合同。

我是律师，就你所述，最好与承租人写个协议。