无房产证的如何交易谁懂？有谁说一下？

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解决时间 2021-10-16 10:50

提问者网友：沉默菋噵
2021-10-15 18:31

无房产证的如何交易谁懂？有谁说一下？

最佳答案

五星知识达人网友：轻熟杀无赦
2021-10-15 19:33

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明。

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1楼网友：话散在刀尖上
2021-10-15 20:22

你好。房产证是产权人对房屋产权拥有的合法证明，土地使用证是土地使用者在土地使用期限内使用土地的合法证明。 1、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。 2、土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。 3、有房产证，在拆迁中起着至关重要的作用，拆迁安置补偿以持有产权证人的名字为准。

2楼网友：琴狂剑也妄
2021-10-15 20:07

夫妻间买房,不管谁名都是共同财产,房产证下来后再更名

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