1会计方面的问题3
答案:6 悬赏:0 手机版
解决时间 2021-07-26 03:47
- 提问者网友：椧運幽默
- 2021-07-25 16:23
19、企业自有房屋已经按照资产原值的70%×1.2%缴纳了房产税，如果出租此房产是否还按照出租收入的12%缴纳房产税！
最佳答案
- 五星知识达人网友：行路难
- 2021-07-25 16:55
企业自有房屋已经按照资产原值的70%×1.2%缴纳了房产税，现出租此房产如果时间上重复，应补交租金*12%-原值*70%*1.2%部分;也可以不补税，但也不能把租金收入在帐上反映,就当没发后过出租仍以自用处理.
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- 1楼网友：十年萤火照君眠
- 2021-07-25 20:59
房产税的计税方法有两种 一种是从租按照12%计税 第二种是按照余值1.2%计算
两种方法不会并存
所以现在企业房产自用状态下是按照余值缴纳房产税的
当自用房产转为出租则是按照12%计税 不再按照余值重复计征
- 2楼网友：青灯有味
- 2021-07-25 20:12
如果是在申报期内已经按房产原值申报缴纳了房产税，出租时还是要按照12%缴纳房产税（出租），同时向税务机关提出退税申请，当然退税时间各地不一样。在实际操作中，税务部门也许会就已经缴纳的房产税进行一个简单的结算，对出租部分应该缴纳的房产税多退少补。具体操作还是要咨询税务所的管理员。
- 3楼网友：野慌
- 2021-07-25 18:45
只要时间上时重复的，不必再缴税
- 4楼网友：低血压的长颈鹿
- 2021-07-25 18:24
如果扣除的30%原值是当地政府规定的扣除比例，那么出租不再缴纳房产税。如果30%扣除超出当地政府规定应该补缴不足部分房产税。
- 5楼网友：猎心人
- 2021-07-25 17:55
出租时按照出租收入的12%交房产税，不再按照资产原值的70%×1.2%缴纳房产税了。
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