在珠海香州买房要交多少税？不满五年和满五年的税怎么样算，如110万的房要交多少

在珠海香州买房要交多少税？不满五年和满五年的税怎么样算，如110万的房要交多少税？明说6月1号税会升不？是不是珠海的买方都要帮卖方交那部分的税？
最好能帮我算出110W我要交多少的税费，还有一个回迁房是不是要另加一个什么税的

110W是多大面积的？
契税分三个等级。按110万计
90平方以下的 144平方以下的 144平方以上的
首套房 1% (1.1万) 1.5% (1.65万） 3%（3.3万）
二套房 3% 3% 3%
营业税是5.55%现在全是全额征收的。
110W*0.0555是61050元
个税是1%也就是11000元。
得出如该房未满五年，你是首套房。
你交的税费是：61050+11000=72050元。再加上上面的契税。

如满五年营业税可以不交
只要交契税就可以，你可以对号入坐。

对于个税是看房东情况的，如房东是唯一一套住宅，房产满五年是免交的。
未满五年就不谈了，肯定要交。

购房收费标准 这里所说的收费标准是指在房屋买卖中，房管部门收取的费用，其中契税是代市财政局收取的。 一、凡购买商品房的，购房人需按房屋售价的4.4%交纳税费。其中登记费4‰，手续费1%，契税3%。 二、凡购买私产房屋的，按买卖成交价的5.3%交纳税费。其中，买方缴纳登记费4‰，手续费1%，契税3%；卖方缴纳登记费4‰，手续费5‰。 三、凡属房改购房的，实行综合收费，具体标准如下： 1、平房：每件90元，其中，向产权单位收取52元，向个人收取38元。 2、楼房：1间，每件165元，其中向产权单位收取90元，向个人收取75元。 3、楼房：2间，每件210元，其中向产权单位收取115元，向个人收取95元。 4、楼房：3间，每析270元，其中向产权单位收取145元，向个人收取125元。 5、楼房：4间，每件320元，其中向产权单位收取170元，向个人收取150元。 四、个人通过房改购买的房屋首次出售时，按房屋售价的4%交纳税费。其中卖方需缴纳交易手续费0.25%；买方需交纳登记费0.5%，交易手续费0.25%，契税3%。 哪里交税都是统一的 希望我的回答能帮到你

普通住宅满5年免征营业税，不满5年按差价的5.55%征收。差价=二手成交价-(一手购入价+一手购入税费） 非普通住宅未满5年按照交易中心审核价格全额5.55%，满5年按照差价征收 房子满5年时间是按照当初你一手购入时付契税发票上的时间来算的。 普通住宅：面积小于144平米 容积率高于1.0 房价低于市场价的1.2倍 非普通住宅：与上面条件相反 我们这里来打个比方：你的房子110W成交卖掉，但为了减低税费进行逃税，你们就把合同上面的成交价格写成80W，30W是作为装修补偿金给予，而交易中心有他自己的市场审核价，一般交易中心的市场审核价都明显低于市场行情价（可能政府为了搞表面工程，烘托现在房价很低）所以就会按照80W来算你的税费，当然了，如果你把合同价写的低于交易中心审核价那就会遭受处罚，这就是所谓的审核价意思~！哈哈，其实就是给你逃税用的！有的地方也可以叫“送件价” 营业税理论上是应该由卖方（业主）来交税的。但在目前这个卖方市场的大前提下，业主报价都是一个净得价，就算是由他来交税，肯定也会把税费加到房价里，不要计较这个了。更甚者他要是不同意合理避税，你要交的税就更多了。营业税应该是由原房东支付，当然羊毛出在羊身上，但关键是你们怎么谈，个人建议：你最好再去当地中介问问具体情况，反正是免费咨询的，你说是不？ 记住公式：不满5年按差价的5.55%征收。差价=二手成交价-(一手购入价+一手购入税费） 今年6月1号之前税是不会升，所以你可以放心的贷款，我也打算再买套房子呢 祝你花最少的钱买到自己心里最满意的房子！

普通住宅满5年免征营业税，不满5年按差价的5.55%征收。差价=二手成交价-(一手购入价+一手购入税费） 非普通住宅未满5年按照交易中心审核价格全额5.55%，满5年按照差价征收 房子满5年时间是按照当初你一手购入时付契税发票上的时间来算的。 普通住宅：面积小于144平米 容积率高于1.0 房价低于市场价的1.2倍 非普通住宅：与上面条件相反 我们这里来打个比方：你的房子110W成交卖掉，但为了减低税费进行逃税，你们就把合同上面的成交价格写成80W，30W是作为装修补偿金给予，而交易中心有他自己的市场审核价，一般交易中心的市场审核价都明显低于市场行情价（可能政府为了搞表面工程，烘托现在房价很低）所以就会按照80W来算你的税费，当然了，如果你把合同价写的低于交易中心审核价那就会遭受处罚，这就是所谓的审核价意思~！哈哈，其实就是给你逃税用的！有的地方也可以叫“送件价”

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