弱弱的问下买拆迁房好吗

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解决时间 2021-10-16 06:07

提问者网友：流星是天使的眼泪
2021-10-15 20:06

弱弱的问下买拆迁房好吗

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1楼网友：詩光轨車
2021-10-15 23:32

拆迁安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

2楼网友：何以畏孤独
2021-10-15 22:51

你好，首先建议您先确定下那个破的快拆迁的房子能不能贷款！不能贷款的房子可白搭拆迁这种不确定因素还是不要列入买房的主要原因里。另外这种房子可能以后都下不了房产证,即使以后下了也不是产权房,也一样卖不了.所以强烈建议你别买.要买就买70年产权的商品房,即使贵些小些这种房子买着也塌实放心,以后想用钱想换房还随时可以。希望能帮到你

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