业主单位有哪些
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解决时间 2021-02-18 06:50
- 提问者网友：贪了杯
- 2021-02-17 22:54
业主单位有哪些
最佳答案
- 五星知识达人网友：底特律间谍
- 2021-02-17 23:14
问题一：建设工程业主单位主要工作是什么？ 一、 对总包单位的管理
（1）总包单位应经常同建设单位工程项目经理、监理单位沟通，在工作流程上、质量控质、进度控制上主要参考第三部分。对于工程的其他分包单位的管理原则上由总包单位统一管理，对于建设单位直接分包的工程，建设单位给总包单位一定的管理费（具体费用根据分包工程项目在施工合同中约定），总包单位应在施工过程中在技术质量等方面配合分包单位。
（2）分包单位进场前建设单位工程项目经理、监理单位应对分包单位资质、施工合同、施工方案等进行审查，合格后分包单位方可进场。
（3）施工过程中总包单位应对分包单位在技术、质量、进度、协调进行管理，建设单位付给总包单位一定的管理费用，具体价格在总包合同中双方约定。
2、由总包单位分包工程的管理办法：
（1）总包单位分包的工程必须由建设单位、监理单位审查批准。
（2）总包单位分包的工程由总包单位负责组织三家以上的分包单位进行招标（选择的分包单位须经建设单位认可），建设单位、监理单位参与，通过开标价格及各家的综合势力最终确定分包单位。
（3）分包单位确定后，建设单位对总包单位的分包工程确认单价，列入总包单位的工程结算中，不参与取费。
（4）分包单位进场前建设单位工程项目经理、监理单位应对分包单位资质、施工合同、施工方案等进行审查，合格后分包单位方可进场。
（5）总包单位对分包工程的进度、质量及投资控制负全面责任，并履行保修责任。
（6）建设单位、监理单位随时监督分包工程的履行合同情况，如建设单位拨款到位，而总包单位未按照合同的约定及时拨款，并影响了工程进度，建设单位有权直接拨付工程款给分包单位，此款从下次总包单位的应付款中扣除。
二、对监理单位的管理
工程施工过程中应以监理单位的管理为主，建设单位授予监理“三权”（停工权、复工权、拨款权），监理单位应熟悉图纸及现场情况，并为工程的质量、进度、投资控制负责。若监理单位在施工过程中为建设单位提供的合理化建议被采纳，并为建设单位节省了资金，建设单位将给予监理单位一定的奖励，奖励额为节省工程资金的20%，奖金在下一次的监理费拨付中一并兑现。建设单位应严格按照监理规范及监理合同的要求监督监理单位，具体的考核及管理办法见《驻工地监理工作考核细则》，建设单位每月组织施工单位对监理单位的当月表现进行评比、考核。问题二：什么叫做“业主单位”？ 业主单位是指房屋物业的产权人的单位，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 1他们不是最终的产权所有人; 2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此. 根据我国问题三：业主、建设单位、使用单位有什么区别？ 比如一幢公寓,你是业主,开发公司是建设单位,这里你也是使用单位,但有时你投资的项目不一定是你自己使用的,比如公寓约定建好就出偿给另一方,它就是使用单位.问题四：什么是业主单位 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的川都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主。业主单位是指物业的所有权人所在的物业单位。问题五：水利工程的业主单位有哪些 水利工程的业主单位很多，但包括以下几类：
1.水电类。我国水电开发基本都是由发电企业组建建设管理局（也就是业主）组织开发，比较大型的涉及水电开发的业主单位有：华能集团（有华能澜沧江公司等）、三峡集团（金沙江中下游）、二滩公司（雅砻江流域）、国电集团（大渡河公司，主要在大渡河流域）。其他还有一些小流域的开发公司，如杂谷脑。
2.水利类：主要涉及渠道、防洪设施等的建设，主要有各流域主管机构及其下属单位，以及南水北调各段建管局等。
3.其他：各水利机关。如水利局、河湖管理处、弗区管理处。问题六：建筑工程项目的参与单位有哪些？分别有哪些职责？ 参与单位有工程设计方，负责专业设计建筑工程项目的结构、电气、管线等方方面面的内容，出具设计蓝图，如遇设计变更，相应修改图纸资料，并在工程施工过程中给予一定的技术支持。
工程总承包方，负责工程统筹施工管理，制定科学合理的施工组织设计，按图施工、按进度计划施工、安全施工，规范施工，对业主负责，保质保量按时竣工。
工程分包方，负责工程分包项目施工，但一般需得到业主同意。
工程监理方，负责工程安全、质量、进度等方面的监督管理，对业主负责钉整理工程资料，并在工程施工过程中给予一定的技术支持，协助业主进行工程竣工验收。
工程建设方，又称业主，负责协调处理工程所有参与单位的关系纠纷，掌控工程施工进度、质量、安全等重要环节，组织工程竣工验收。问题七：建设单位（甲方）都包括哪些？ 建设单位：通俗理解为投资兴建的单位，主体有好多，主要为：国家（矗道部等**工程指挥部、筹建组、或者**铁路公司）、省市（**地铁建设办公室、指挥部、**公司）、企业（**投资公司、**高速公路建设公司、**房地产公司、**鼓风机集团公司基建处）
找工作 这些都可以 有些政府部门属于公务员问题八：单位，业主，建筑单位，建设单位”概念有什么区别 单位很多种啊 行政单位 比如各个国家政府机关 事业单位 比如高校 还有各个公司 什么施工单位 建设单位 设计单位 就是一般的法定组织
业主 就是拥有所有权的人 这个建筑他可以占有 收益 处分 使用 也可以叫甲方 但是建设单位有时候也可以叫甲方 有时候甲方和建设单位是同一个
建筑单位 一般就是拥有施工总承包或者工程总承包资质的单位 承担主要施工管理任务
建设单位就是投资方 比如你有10个亿 想搞个地盖个楼盘 你啥不会 就得找个建设单位帮你搞定 你的任务就是出钱啥都不管问题九：建筑工程中各方之间的几个概念,建设单位，甲方，业主，发包方各有什么区别 “建设单位”就我们可以理解为出资单位。
“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。
“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。
“发包方”在一般抚况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。
其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
呵呵！你的这个问题好像让我回答得像是在说绕口令，还是有时间在线研究研究吧问题十：建设单位和施工单位有什么区别? 简单的说建设单位就是出钱的那一方施工单位就储拿钱建设出力的那一方；定义的说建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位。O(∩_∩)O~ 解释能接受不？
（1）总包单位应经常同建设单位工程项目经理、监理单位沟通，在工作流程上、质量控质、进度控制上主要参考第三部分。对于工程的其他分包单位的管理原则上由总包单位统一管理，对于建设单位直接分包的工程，建设单位给总包单位一定的管理费（具体费用根据分包工程项目在施工合同中约定），总包单位应在施工过程中在技术质量等方面配合分包单位。
（2）分包单位进场前建设单位工程项目经理、监理单位应对分包单位资质、施工合同、施工方案等进行审查，合格后分包单位方可进场。
（3）施工过程中总包单位应对分包单位在技术、质量、进度、协调进行管理，建设单位付给总包单位一定的管理费用，具体价格在总包合同中双方约定。
2、由总包单位分包工程的管理办法：
（1）总包单位分包的工程必须由建设单位、监理单位审查批准。
（2）总包单位分包的工程由总包单位负责组织三家以上的分包单位进行招标（选择的分包单位须经建设单位认可），建设单位、监理单位参与，通过开标价格及各家的综合势力最终确定分包单位。
（3）分包单位确定后，建设单位对总包单位的分包工程确认单价，列入总包单位的工程结算中，不参与取费。
（4）分包单位进场前建设单位工程项目经理、监理单位应对分包单位资质、施工合同、施工方案等进行审查，合格后分包单位方可进场。
（5）总包单位对分包工程的进度、质量及投资控制负全面责任，并履行保修责任。
（6）建设单位、监理单位随时监督分包工程的履行合同情况，如建设单位拨款到位，而总包单位未按照合同的约定及时拨款，并影响了工程进度，建设单位有权直接拨付工程款给分包单位，此款从下次总包单位的应付款中扣除。
二、对监理单位的管理
工程施工过程中应以监理单位的管理为主，建设单位授予监理“三权”（停工权、复工权、拨款权），监理单位应熟悉图纸及现场情况，并为工程的质量、进度、投资控制负责。若监理单位在施工过程中为建设单位提供的合理化建议被采纳，并为建设单位节省了资金，建设单位将给予监理单位一定的奖励，奖励额为节省工程资金的20%，奖金在下一次的监理费拨付中一并兑现。建设单位应严格按照监理规范及监理合同的要求监督监理单位，具体的考核及管理办法见《驻工地监理工作考核细则》，建设单位每月组织施工单位对监理单位的当月表现进行评比、考核。问题二：什么叫做“业主单位”？ 业主单位是指房屋物业的产权人的单位，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 1他们不是最终的产权所有人; 2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 因此,建筑施工合同中使用发包人(甲方)而不使用业主,正是基于此. 根据我国问题三：业主、建设单位、使用单位有什么区别？ 比如一幢公寓,你是业主,开发公司是建设单位,这里你也是使用单位,但有时你投资的项目不一定是你自己使用的,比如公寓约定建好就出偿给另一方,它就是使用单位.问题四：什么是业主单位 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的川都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主。业主单位是指物业的所有权人所在的物业单位。问题五：水利工程的业主单位有哪些 水利工程的业主单位很多，但包括以下几类：
1.水电类。我国水电开发基本都是由发电企业组建建设管理局（也就是业主）组织开发，比较大型的涉及水电开发的业主单位有：华能集团（有华能澜沧江公司等）、三峡集团（金沙江中下游）、二滩公司（雅砻江流域）、国电集团（大渡河公司，主要在大渡河流域）。其他还有一些小流域的开发公司，如杂谷脑。
2.水利类：主要涉及渠道、防洪设施等的建设，主要有各流域主管机构及其下属单位，以及南水北调各段建管局等。
3.其他：各水利机关。如水利局、河湖管理处、弗区管理处。问题六：建筑工程项目的参与单位有哪些？分别有哪些职责？ 参与单位有工程设计方，负责专业设计建筑工程项目的结构、电气、管线等方方面面的内容，出具设计蓝图，如遇设计变更，相应修改图纸资料，并在工程施工过程中给予一定的技术支持。
工程总承包方，负责工程统筹施工管理，制定科学合理的施工组织设计，按图施工、按进度计划施工、安全施工，规范施工，对业主负责，保质保量按时竣工。
工程分包方，负责工程分包项目施工，但一般需得到业主同意。
工程监理方，负责工程安全、质量、进度等方面的监督管理，对业主负责钉整理工程资料，并在工程施工过程中给予一定的技术支持，协助业主进行工程竣工验收。
工程建设方，又称业主，负责协调处理工程所有参与单位的关系纠纷，掌控工程施工进度、质量、安全等重要环节，组织工程竣工验收。问题七：建设单位（甲方）都包括哪些？ 建设单位：通俗理解为投资兴建的单位，主体有好多，主要为：国家（矗道部等**工程指挥部、筹建组、或者**铁路公司）、省市（**地铁建设办公室、指挥部、**公司）、企业（**投资公司、**高速公路建设公司、**房地产公司、**鼓风机集团公司基建处）
找工作 这些都可以 有些政府部门属于公务员问题八：单位，业主，建筑单位，建设单位”概念有什么区别 单位很多种啊 行政单位 比如各个国家政府机关 事业单位 比如高校 还有各个公司 什么施工单位 建设单位 设计单位 就是一般的法定组织
业主 就是拥有所有权的人 这个建筑他可以占有 收益 处分 使用 也可以叫甲方 但是建设单位有时候也可以叫甲方 有时候甲方和建设单位是同一个
建筑单位 一般就是拥有施工总承包或者工程总承包资质的单位 承担主要施工管理任务
建设单位就是投资方 比如你有10个亿 想搞个地盖个楼盘 你啥不会 就得找个建设单位帮你搞定 你的任务就是出钱啥都不管问题九：建筑工程中各方之间的几个概念,建设单位，甲方，业主，发包方各有什么区别 “建设单位”就我们可以理解为出资单位。
“甲方”是个合同中指代用词，一般为合同中的出资方或委托方，“乙方”就是被委托方。甲方这个概念，这么说吧，假如你施工单位，那么你和建设单位就是业主签订劳务合同接受其委托，那么建设单位就是你的甲方；假如你和总包单位签订劳务合同，那么总包方就是你的甲方。
“业主”就是我上面提到的建设单位，也就是出钱的单位。
“发包方”在一般抚况下指的就是业主，但是在工程允许分包的情况下他有可能是总包方。
其实这些概念上的问题也不用搞得那么复杂，总之你只要记住一点，出钱的一定是甲方，谁给你支付工程款谁就是你的甲方，谁给他工程款谁就是他的甲方，而是你的大甲方。
呵呵！你的这个问题好像让我回答得像是在说绕口令，还是有时间在线研究研究吧问题十：建设单位和施工单位有什么区别? 简单的说建设单位就是出钱的那一方施工单位就储拿钱建设出力的那一方；定义的说建设单位也称为业主单位或项目业主，指建设工程项目的投资主体或投资者，它也是建设项目管理的主体。施工单位是由相关专业人员组成的有相应资质，进行生产活动的企事业单位。O(∩_∩)O~ 解释能接受不？
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