什么是小产权房？安置房是小产权房吗？小产权房使用年限是多长呢？

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解决时间 2021-10-06 12:41

提问者网友：谁的错
2021-10-06 07:06

最佳答案

五星知识达人网友：罪歌
2021-10-06 07:19

是把国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇**发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。使用年限是一样的,但是一个有证,一个没证,70年产权。大产权房属于商品房,70年产权都是有国家保障的,小产权房分两种一种是红本的那么红本的小产权房也是保障的,另一种就是两证一书的这种小产权房不管是50年还是70年都没有保障

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1楼网友：时间的尘埃
2021-10-06 10:30

大产权房土地使用年限根据出让时间来确定，有的70年，有的50年。小产权土地使用年限没有确定的时间，可能随时终止，国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇**发证书的叫小产权。

2楼网友：不想翻身的咸鱼
2021-10-06 08:56

个人觉得小产权房好，小产权：现在没有国家颁发的红本房产证，现在不被国家认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是国家《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。

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