关于多次抵押的问题

我知道譬如一价值20万元的房子先向甲方抵押十万元，然后又向乙方抵押十万元，那么这种抵押是有效的，可是如果我用这二十万元的房子先向甲方抵押十五万元，再向乙方抵押十万元，那么这次抵押还有效吗，或者说，抵押给甲方的那部分有效，而乙方没效呢？

可以的，不过抵押有顺序的。
参加物权法第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

按甲乙先后顺序抵押，按说后面的一个不会通过的，除非你银行部门有人的话说不定还可以通过！！

从民商事法角度回答： 如果领导是以单位名义进行，贷款中多次抵押，造成重复抵押，不管责任是谁，首先，原来贷的款须由单位偿还。由于重复抵押给银行造成实现权利的麻烦，由银行承担。但最终还是单位的事。 如果领导是以个人名义贷款，而由单位来抵押，这样债务由领导个人偿还；但当领导无力还是，由单位偿还。 终上，从民事角度讲，银行不会承担责任。 从行政法和刑法角度讲： 如果银行因审查不严，是严重的失职行为，可能受到内部的处理；如果是因明知而为，则可能构成犯罪，要受到刑事追究。

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