买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款？

买房时是先交首付再去银行办贷款，还是先拿资料去银行审核，，再交首付款？

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先首付，拿到预售证才能抵押给银行。

贷款都是开发商去跑，你只需要在签合同时交首付就行了，这个一般都是先于到银行办手续的追问噢，我们只要提供资料，然后开发商跑贷款，贷款下来签字时我们在出面吗？追答不用，首付款交了后，开发商会交代你去银行，要带些什么资料他们都会告诉你，然后你去银行办手续，其实主要就是核对材料和签字，然后就没你什么事了，贷款下来银行会通知你，然后每个月还钱给银行就行了。

先首付，再去银行办按揭，开发商会出一个首付完结证明，然后交代去银行办手续要带哪些资料。
拓展内容：

房贷分类
1、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
2、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
3、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
参考资料：百度百科房贷

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