两套房要交多少税

一套是拆迁户的，还有一套是二手房

拆迁的那套是可以不用交税的，因为这是这对拆迁户的优惠。但是那套二手的，看是什么时候买的，在交易前未购满2年的，则需要缴纳5%的营业税，同时需要根据你的面积的大小缴纳契税，144平方米以下是1%以上就是3%。

二套房的税费缴纳情况和首套房才不多只是没有首套房的契税优惠。

需要缴纳的税费如下：

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 超级经纪人网 为你解答 北京租房 http://bj.mysupa.com

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