房子居住时间是多少，土地使用年限届满后，该怎

答案:2 悬赏:30 手机版

解决时间 2021-02-27 15:17

提问者网友：斑駁影
2021-02-27 07:53

最佳答案

五星知识达人网友：何以畏孤独
2021-02-27 08:47

住宅用途的房屋，混合结构50年，钢混结构60年，居住用途的土地使用权出让年限最高70年，年限届满后，目前只是说自动续期，没说明交不交钱。

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1楼网友：梦中风几里
2021-02-27 09:33

关于土地使用年限好像大家关注的不多，大家的重心都在预售许可证上和房屋产权是多久年，及这块土地上建房是否取得合法权，住宅用地的土地使用时间为50-70年，自开发商取得该土地使用证书之日起计算的，建筑过程中也需要至少1-5年时间，如果出现资金跟不上等等外在原因，到消费者手中的剩余时间就更短了，有些甚至只剩40多年了，而土地使用年年限到了后，该怎么处理，目前还没有明文规定，《物权法》里也只是提到到时可自动续期，但这个自动续期是有偿还是免费没有说，而如果是有偿续期的话，费用应该怎么收，怎么一个标准也没提。总的一句，土地使用年限剩余时间的长短，主要在买房者在不在意这个问题，在意，就是个大问题，不在意就没事

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