买房该注意些什么啊?

买房该注意些什么啊?

1、房屋朝向，不建议选厢房。

2、房屋布局是否合理适用。

3、房屋的竣工验收合格证。（如属期房，要看开发商的资质，五证等是否齐全，以免以后办不上房照）

4、前期物业管理接收单位。（因物业公司多半都是前期谁接管，以后就是长期接管了，这点涉及以后的长远利益）

5、地理位置，要充考虑日后上班、工作、生活的交通便利问题。

还有其它的,想起来后再补充。

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 本资料来自：超级经纪人网 http://fs.mysupa.com 佛山租房

 买房是大事，一定要考虑周全再买，所选购房子的周围环境是否自己满意，交通出行购物是否便利，房子本身采光好不好，格局是否合理，价格是否合适，楼层的优缺点，高层有高层的优点，低层有低层的优势，都要考虑好，再决定买。

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