购买回迁房 房主说能把回迁协议改成我的名 还有那些风险

购买回迁房 房主说能把回迁协议改成我的名 还有那些风险

具体看回迁房是否有100%产权，如果有100%产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100%产权，那么就无法买卖的。
　　回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。
　　回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。但回迁房的土地性质如果为集体土地性质的，就属于没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

请问一下 您这个房子现在下来了吗

协议改不改，我认为他说了不算，上拆迁部门同意，最好去那里问一下。

关键是你要去备案，也就是去办理一个登记手续。因为回迁房的办理与商品房是不同的，你必须到销售这个回迁房的单位办理一个登记手续，并去房管局备案。否则你钱付了，但房子也得不到，到时就算起诉的话，损失还是你的。追问我现在办理还赶趟么追答那要根据你办理的情况才知道啊。

呵呵呵呵，风险很大。根据国家规定，动迁房有5年不得交易期。也就是说，哪怕你把钱付了，哪怕他把房子的产权证给办了，但是，5年内不得过户。你这个风险就是，5年内买房的人随时可以反悔。因为这时无效合同。你明白了没有？
呵呵呵呵，一家之言，希望能对你有所帮助。

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