房地产调研报告怎么写
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解决时间 2021-02-23 05:23
- 提问者网友：無理詩人
- 2021-02-22 05:33
房地产调研报告怎么写
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- 五星知识达人网友：duile
- 2021-02-22 06:15
问题一：房地产调查报告个该怎么写？也就是大致步骤求指教？ 30分题为《“关于对房地产市场调研的报告”》，
概念：就是以房地产为特点的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法。
一般有两种情况:
一是针对开发项目而做的市场调查，主要了解需求、竞争对手、渠道、产品，为项目决策提供依据;
二是非项目性房地产市场调查，主要了解宏观经济、房地产行业政策及发展、市场容量、供需量等;
因此主要包括以下几点:
0)调查方式、计划、时间点、调查范围说明;
1)国家宏观经济、房地产政策(包括土地管理、税收、金融、规划、工程技术、节能等政策);
2)地方经济及发展、人口、收入、交通、教育、工农商等产业开发;
3)地方开发政策(包括土地管理、税收、规划、工程技术、节能、销售政策);
4)地方房地产发展情况(包括近五年供需量、空置量、房价走势)、产品特征、开发规模;
5)开发品质、周边配套、周边主要竞争对手、规模、竞争产品、价格、成交情况等调查工作;
6)调查分析、分析结论;问题二：房地产市场调查报告应该怎么写才能让人一目了然？ 用数据说话！问题三：怎么写房地产市调报告啊 篇幅原因，在此仅列举部分相关内容供参考，更多请见文末推荐阅读链接：房地产市场调研报告一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、 宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、 房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地定，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。 2) 西北面区域 西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场，北面为碧湖花园，并期主要以外销为主，开发以大户为主，大面积。主要针对香港人，新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主。一期销售总结，本地人购买占80%，本地人购房以三户为主，面积要求在大，对住户要求舒适、宽敞。作为住家，香港人以二房面积小购买较多，作为旅游渡假的落脚点，北面碧湖花园是居家、渡假的好去处，空气清新、环境污染小、配套设施齐全，注重环境，以中心湖为卖点，至力打造常平明星楼盘，该区域......余下全文>>问题四：房地产售楼情况调研报告3000字 一、调研概况
调研时间：2014年9月24日
调研对象：
“上海城”售楼部
二、调研内容
1、楼盘简介：
类型：普通住宅,小高层
·项目位置：XX市雨花区韶山南路633号（林学院对面）
·均价：4590元/㎡
上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法，在选
址上选择了原生大树最多的地方，为保留避让这些大树，其
房子随着地势和规划设计，采用错体排列的方式，变得错落
有致，做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30~40米以上的超
宽栋距，其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足
的阳光，而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式
绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。
2、售楼部功能组成及面积规模（一、二层平面图及室内
各设施、家具、设施尺寸等）
3、售楼部外部形式特色
此售楼部外立面首先呈中轴对称形式，
两边分别采用类似西
方古典建筑中的柱式形成骨架，
配以拱形玻璃窗的装饰，
更显出
一种庄重、堂皇的皇
家气派，将一个原本
只是售楼部的建筑做
的相当具有震撼力。
此外，外部颜色采用
天然大理石的暖系色
调，且纹路清晰，使人有一种自然地亲和感，过路的人就会不由
自主的就想进去享受一番，更而想在此拥有一套自己的舒适住
宅。
此售楼部也做了充分的室外环境分析，它距人行道有17米的宽度以便停车，
人行道距马路边也有3米的缓冲带，空间开阔且不影响交通。4、售楼部内部特色
此售楼部面积较大，功能齐全、设备先进、布置合理，特别
是装修豪华，在庄严气派的外表下内部更是富丽堂皇，金色的灯
光下聚拢的是各式类型楼盘及户型模型。茶间、洽谈区、询问处、接待处、办公室、缴费区、洗手间?
功能齐全，交通方便，流线清晰，争取给来访的客人以最大的方
便，留给别人最好的口碑，为自己作出无形的广告，从而带来利
益上的收获。室内楼梯呈弓形在中间“上海城”的标牌两边左右对称安置，
使空旷的室内空间增添了不少动态与层次感，也突出了中间“上 海城”标牌的响亮度。
二楼布置简洁，
用多个隔板将空间分割成几个半私密性的空间，
供需要交付各种钱或票据的人能够相对独立的完成自己的事情，
从而最终在二楼东北角处完成缴费及业务办理。
三、调研结论通过这次对售楼部的调研，我学到很多东西。第一，必须充分考
虑到室外停车与交通的关系，必须保证在不影响交通的前提下尽
量做到停车空间大且方便；第二，售楼部外形必须吸引眼球且具
有特色，使路人看到这个时有进去一看的欲望，同时风格要和整
个楼盘建筑风格相似，以便来访者对楼盘建筑有个初次印象；第
三，室内布置必须尽量做到人性化，例如茶座、洗手间、休息处
都必须具备，从而让来访者在看的同时感到很舒适；第四，以方
便消费者为遵旨进行室内设施布置，例如洽谈区、银行收费处等
等需留有空间布置等等。总之，这次售楼部调研使我受益匪浅，相信在自己以后的设
计中也会取长补短，以更好的能力，完善自己的作品。...余下全文>>问题五：谁知到怎么写房地产公司调查报告 调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。
2．主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。
3．结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。问题六：房地产市场报告该怎么写 10分作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（[1]或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告
前瞻网摘要：工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。随着工程招标代理行业竞争的不断加剧，工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁，国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
第1章：中国房地产行业研究背景分析15
1.1 房地产市场的供求特征15
1.1.1 房地产需求的特点15
1.1.2 房地产供给的特点16
1.2 房地产行业研究背景18
第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析20
2.1 房地产行业宏观调控政策理论分析20
2.1.1 土地政策对房地产市场的影响20
（1）土地供应量的影响20
（2）土地供应方式的影响20
（3）土地供应结构的影响21
（4）土地供应价格的影响21
2.1.2 货币政策对房地产市场的影响22
（1）利率对房地产市场的影响分析22
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析23
2.1.3 税收政策对房地产市场的影响24
2.2 2003年以来土地调控政策分析25
2.2.1 土地调控政策的内容分析25
2.2.2 土地调控政策的效果分析32
2.3 1998年以来货币调控政策分析33
2.3.1 第一阶段（1998-2003年）的货币调控政策34
（1）主要货币调控政策34
（2）货币政策调控效果35
2.3.2 第二阶段（2004-2007年）的货币调控政策36
（1）主要货币调控政策36
（2）货币政策调控效果37
2.3.3 第三阶段（2008年以来）的货币调控政策37
（1）主要货币调控政策37
（2）货币政策调控效果39
2.4 房地产税收政策分析40
2.4.1 2010年以来的主要税收政策40
2.4.2 土地税收对政府财政的贡献42
2.5 调控政策对房地产市场的影响分析44
2.5.1 房地产政策对供给的影响44
2.5.2 房地产政策对需求的影响48
2.5.3 房地产政策对供求平衡的影响49
2.6 境外房地产行业宏观调控政策启示50
2.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析50
2.6.2 美国的差别化税收政策分析52
2.6.3 中国香港的公屋政策分析54
第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析56
3.1 全国土地市场供求分析56
3.1.1 批准建设用地规模与结构分析56
3.1.2 国有建设用地实际供应分析57
3.1.3 国有建设用地成交金额分析58
3.2 线城市土地市场供求分析58
3.2.1 一线城市土地市场供应分析58
（1）一线城市推出土地规模分析58
（2）一线城市土地供应结构（分用途）59
3.2.2......余下全文>>问题七：关于房地产的市场调查报告 模版
第一部分、城市概况 3
一、地理位置 3
二、行政区划 3
三、交通情况 4
四、面积与人口 5
五、历史文化及习俗习惯 6
第二部分 城市投资环境分析 7
一、宏观经济发展状况 7
二、扬州居民生活水平 10
三、城市规划及重大市政建设状况 13
四、城市投资环境优劣势分析 18
第三部分、扬州房地产市场情况 20
一、扬州房地产市场一级市场情况 20
二、二级市场情况 31
三、扬州房地产市场发展现状及特征概括 45
第四部分、项目基本情况 46
一、项目基本情况 46
二、项目环境分析 47
三、项目SWOT分析 52
第五部分、综合发展结论 56
一、项目开发策略 56
二、客户群定位 59
三、项目定位建议 60
四、销售价格及收益分析 62
五、土地价格价格分析 70
六、投资分析 73
七、初步结论及建议 74问题八：房产调查综合报告怎么写 东莞房地产综合分析报告
1、 完成开发投资
商业地产投资比例有所增加
住宅地产仍然是主要物业类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞房地产完成开发投资1308106万元，同比增长30.91%，相比去年同期16.80%的同比增幅，增长了14.11%，房地产开发投资加速。其中住宅开发投资1144953万元，同比增长18.03%，占今年前三季度的完成开发投资量的87.53%，同比去年同期住宅投资比例有所下降，降幅接近10%，商业地产投资比例有所增加。但住宅地产仍然是东莞房地产市场投资的主要物业类型。
2、 商品房建设
商业地产开发逐渐增多
住宅地产建设略有放缓
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市施工面积达到1247.25万㎡，同比去年前三季度的1162.61万㎡增长了7.28%；其中新开工面积只有193.56万㎡，同比增加了16.91%%，而住宅新开工面积同比增加仅7.87%，商业项目如写字楼等物业的新开工面积增加影响今年前三季度新开工面积同比上升，同时住宅的竣工面积也同比下降了0.53%。东莞房地产市场商业地产投资逐渐增多，住宅地产投资略有放缓。
3、 新建商品房供应量总体状况
市区、镇区商品房供应比例接近3：7
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡，同比去年同期的413.8852万㎡增长了32.19%，其中市区（含松山湖）批准预售面积170.2641万㎡，镇区批准预售面积376.8524万㎡，所占比例分别为31.12%和68.88%，市区与镇区商品房供应比例接近3：7 4、 新建商品房供应量结构特征
洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡，从供应结构分析，洋房批准预售面积为451.4864万㎡，占全市供应面积的82.52%，洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型。其次就是商铺，预售面积43.6928万㎡，占整个供应量的7.99%；别墅的供应面积仅37.8663万㎡，占整个供应量的6.92%，今年前三季度，东莞市区（含松山湖）新增别墅的供应项目仅有森林湖、松山湖一号和御花苑，而且都是集中在第三季度推出，07年上半年东莞市区没有新增别墅供应。另一方面，锦绣山河、森林湖、松山湖一号和御花苑还有相当部分别墅即将推出市场，预计今年第四季度市区将有比较多的别墅产品供应。
5、商品房交易分析
楼市销售态势良好
销售额同比增幅97.32%
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度楼市销售双线飘红，东莞市商品房销售面积322.01万㎡，销售额158.78亿元，比去年同期分别增加了56.22%和97.32%，其中，住宅销售面积299.47万㎡，销售额143.94亿元，比去年同期分别增加了59.05%和105.86%。 从2007年前三季度销售情况来看，现房销售面积154.25万㎡，销售额77.7亿元，期房销售面积167.76万㎡，销售额81.08亿元。问题九：楼盘调查报告的范文 房地产市调报告撰写注意事项:一般意义上的市调报告主要由五部分构成：标题、概述、正文、结尾、附件。
一、标题。高度概括，写明市调报告的内容及主题思想，做到题文相符。
二、概述。即调查报告的内容摘要，阐明调查的目的及出发点，主要包括以下三方面内容：1、简要说明调查目的，即简要说明调查的原因；2、简要介绍调查的对象和调查内容。包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题；3、简要介绍调查研究的方法。例如：问卷法、抽样法等。
三、正文。
正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果，主要涉及以下内容：
1、产品定位及详细特征（产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息）
2、价格体系（包括起价、均价、最高价、历史开盘价，当期开盘价）
3、市调当时供求关系，市场的受欢迎程度。例如：**项目在**时期内去化率为多少，在该区域的销售中占比为**。
4、客群特殊（年龄、收入、职业、受教育程度）
5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。
6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。
7、我司相关项目信息对比。
上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话，切忌主观判断，得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切实际的臆想。
四、结尾。
得出本次市调归纳，该结论应以客观事实为出发点，以专业性为判断，做出指导我司未来项目发展的结论。
五、附件
相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。问题十：怎样写房地产去库存调研汇报材料 主营业务收入增减影响因素，包括销售量、销售价格、销售结构变动和新产品销售，以及影响销售量的滞销产品种类、库存数量等
概念：就是以房地产为特点的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究和预测，并最终为营销决策服务的专业方法。
一般有两种情况:
一是针对开发项目而做的市场调查，主要了解需求、竞争对手、渠道、产品，为项目决策提供依据;
二是非项目性房地产市场调查，主要了解宏观经济、房地产行业政策及发展、市场容量、供需量等;
因此主要包括以下几点:
0)调查方式、计划、时间点、调查范围说明;
1)国家宏观经济、房地产政策(包括土地管理、税收、金融、规划、工程技术、节能等政策);
2)地方经济及发展、人口、收入、交通、教育、工农商等产业开发;
3)地方开发政策(包括土地管理、税收、规划、工程技术、节能、销售政策);
4)地方房地产发展情况(包括近五年供需量、空置量、房价走势)、产品特征、开发规模;
5)开发品质、周边配套、周边主要竞争对手、规模、竞争产品、价格、成交情况等调查工作;
6)调查分析、分析结论;问题二：房地产市场调查报告应该怎么写才能让人一目了然？ 用数据说话！问题三：怎么写房地产市调报告啊 篇幅原因，在此仅列举部分相关内容供参考，更多请见文末推荐阅读链接：房地产市场调研报告一、东莞市房地产发展状况 在东莞新一轮城市建设高潮的带动下，全市房地产业继续稳步、健康、持续发展，房地产立项数量、商品房施工面积、商品房竣工面积，实际投入资金、实际销售面积等较上年都有较大幅度增长，整个房地产呈现出欣欣向荣的态势。 然而当前房地产还处于买方市场，消费者的购房变得更加理性，因此研究购房者的需求具有更加重要的意义。为此，我司进行了“东莞市住房消费状况研究”的市场调研活动，我们从东莞市常平镇的总体住房消费者的角度出发，对民众对住房需求特点以及置业特点等进行了较为分析和研究。以此作为我司常平项目下阶段销售的市场依据。 二、 宏观规划对常平房地产的影响 1、高水平的城市化目标，常平房地产业成为仅次于制造、物流为主的第三大支柱产业。 东莞市政府关于常平（2001~2020）经济发展战略预测：2005年、2010年和2020年常平镇国内生产总值分别为82.16亿元、165.25亿元、428.61亿元；2005年、2010年和2020年城镇化水平分别为70%、75%和80%左右。 2、常平的城市定位及重心南移的决策，使镇区南部迎来了前所未有的发展机遇，必将成为常平房地产市场的热点。 根据常平镇新的城市规划城市性质为“珠江三角洲东部地区的铁路枢纽、客流、物流中心、东莞市东部经济、文化中心、华南商贸重镇”。规划常平镇2005年、2010年和2020年的城镇总人口分别为47.5万人、52万人、60万人左右；2005年、2010年和2020年基础设施配套人口分别按31万人、36万人和45万人计算。规划2005年、2010年和2020年城镇建设用地规模分别为31平方公里、36平方公里和54平方公里左右。城市建设用地发展方向为主要向南，并适当向东发展，采取生活内聚、产业外延的拓展方式。 3、生态住宅将成为开发商及消费者共同关注的投资亮点。 常平镇城市绿地景观规划将其中2020年常平镇建成区绿化覆盖率不小于50%，人均公共绿地面积达到12平方米以上，城市绿地系统结构为“一轴、两带、三心、五点”。规划常平城市景观体系为“一点十廊，五轴十六节点，三区七门户”，以“新城、碧水、绿脉”作为城市总体形象特征，将常平建设成为“水在城中，城在绿中，绿在阳光中，绿、水、城共生共融”的生态城市。 三、 房地产市场分析 1、常平各个区域分析： 1) 常平中元街及中心地段 沿中元街分布联邦大厦、星汇大厦、建汇大厦、好运广场、广裕中心，中心地段分布常阳花园、金地利、天鹅湖花园、丽景新园、明珠广场等，其座落于常平商圈区，整个区域以小户型，小面积为主，绿化率低，配套设施少，其成功销售的主要原因来自地定，地段决定它的价值，此区域楼盘极具投资性，投资价值高，回报快，出租率高，购买以香港本地投资客较多，部分买来住家，其交通购物方便，周边配套设施齐全，是常平最繁华的商业圈。 2) 西北面区域 西北面零星分布金美花园、蓝月湾、豪苑广场，北面为碧湖花园，并期主要以外销为主，开发以大户为主，大面积。主要针对香港人，新楼盘蓝月湾前期目标客源定位以港人为主。一期销售总结，本地人购买占80%，本地人购房以三户为主，面积要求在大，对住户要求舒适、宽敞。作为住家，香港人以二房面积小购买较多，作为旅游渡假的落脚点，北面碧湖花园是居家、渡假的好去处，空气清新、环境污染小、配套设施齐全，注重环境，以中心湖为卖点，至力打造常平明星楼盘，该区域......余下全文>>问题四：房地产售楼情况调研报告3000字 一、调研概况
调研时间：2014年9月24日
调研对象：
“上海城”售楼部
二、调研内容
1、楼盘简介：
类型：普通住宅,小高层
·项目位置：XX市雨花区韶山南路633号（林学院对面）
·均价：4590元/㎡
上海城规划摒弃了所有房子排排站的高效益做法，在选
址上选择了原生大树最多的地方，为保留避让这些大树，其
房子随着地势和规划设计，采用错体排列的方式，变得错落
有致，做到视觉无障碍。楼与楼之间均为30~40米以上的超
宽栋距，其超宽错落栋距可使一楼住户也能每天享受到充足
的阳光，而且错体排列还能保全住户对私密的要求。阶梯式
绿化园艺手法使其拥有最大限度的绿色视野。
2、售楼部功能组成及面积规模（一、二层平面图及室内
各设施、家具、设施尺寸等）
3、售楼部外部形式特色
此售楼部外立面首先呈中轴对称形式，
两边分别采用类似西
方古典建筑中的柱式形成骨架，
配以拱形玻璃窗的装饰，
更显出
一种庄重、堂皇的皇
家气派，将一个原本
只是售楼部的建筑做
的相当具有震撼力。
此外，外部颜色采用
天然大理石的暖系色
调，且纹路清晰，使人有一种自然地亲和感，过路的人就会不由
自主的就想进去享受一番，更而想在此拥有一套自己的舒适住
宅。
此售楼部也做了充分的室外环境分析，它距人行道有17米的宽度以便停车，
人行道距马路边也有3米的缓冲带，空间开阔且不影响交通。4、售楼部内部特色
此售楼部面积较大，功能齐全、设备先进、布置合理，特别
是装修豪华，在庄严气派的外表下内部更是富丽堂皇，金色的灯
光下聚拢的是各式类型楼盘及户型模型。茶间、洽谈区、询问处、接待处、办公室、缴费区、洗手间?
功能齐全，交通方便，流线清晰，争取给来访的客人以最大的方
便，留给别人最好的口碑，为自己作出无形的广告，从而带来利
益上的收获。室内楼梯呈弓形在中间“上海城”的标牌两边左右对称安置，
使空旷的室内空间增添了不少动态与层次感，也突出了中间“上 海城”标牌的响亮度。
二楼布置简洁，
用多个隔板将空间分割成几个半私密性的空间，
供需要交付各种钱或票据的人能够相对独立的完成自己的事情，
从而最终在二楼东北角处完成缴费及业务办理。
三、调研结论通过这次对售楼部的调研，我学到很多东西。第一，必须充分考
虑到室外停车与交通的关系，必须保证在不影响交通的前提下尽
量做到停车空间大且方便；第二，售楼部外形必须吸引眼球且具
有特色，使路人看到这个时有进去一看的欲望，同时风格要和整
个楼盘建筑风格相似，以便来访者对楼盘建筑有个初次印象；第
三，室内布置必须尽量做到人性化，例如茶座、洗手间、休息处
都必须具备，从而让来访者在看的同时感到很舒适；第四，以方
便消费者为遵旨进行室内设施布置，例如洽谈区、银行收费处等
等需留有空间布置等等。总之，这次售楼部调研使我受益匪浅，相信在自己以后的设
计中也会取长补短，以更好的能力，完善自己的作品。...余下全文>>问题五：谁知到怎么写房地产公司调查报告 调查报告一般由标题和正文两部分组成。
（一）标题。标题可以有两种写法。一种是规范化的标题格式，即“发文主题”加“文种”，基本格式为“××关于××××的调查报告”、“关于××××的调查报告”、“××××调查”等。另一种是自由式标题，包括陈述式、提问式和正副题结合使用三种。
（二）正文。正文一般分前言、主体、结尾三部分。
1．前言。有几种写法：第一种是写明调查的起因或目的、时间和地点、对象或范围、经过与方法，以及人员组成等调查本身的情况，从中引出中心问题或基本结论来；第二种是写明调查对象的历史背景、大致发展经过、现实状况、主要成绩、突出问题等基本情况，进而提出中心问题或主要观点来；第三种是开门见山，直接概括出调查的结果，如肯定做法、指出问题、提示影响、说明中心内容等。前言起到画龙点睛的作用，要精练概括，直切主题。
2．主体。这是调查报告最主要的部分，这部分详述调查研究的基本情况、做法、经验，以及分析调查研究所得材料中得出的各种具体认识、观点和基本结论。
3．结尾。结尾的写法也比较多，可以提出解决问题的方法、对策或下一步改进工作的建议；或总结全文的主要观点，进一步深化主题；或提出问题，引发人们的进一步思考；或展望前景，发出鼓舞和号召。问题六：房地产市场报告该怎么写 10分作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。地产是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（[1]或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。
2014-2018年 中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告
前瞻网摘要：工程招标代理机构在工程招标、工程专业技术咨询、规范招标行为、提高招标质量等方面，都起着积极的作用。随着工程招标代理行业竞争的不断加剧，工程招标代理企业间并购整合与资本运作也日趋频繁，国内优秀的工程招标代理企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对企业发展环境和客户需求趋势变化的深入研究。
第1章：中国房地产行业研究背景分析15
1.1 房地产市场的供求特征15
1.1.1 房地产需求的特点15
1.1.2 房地产供给的特点16
1.2 房地产行业研究背景18
第2章：中国房地产行业宏观调控政策分析20
2.1 房地产行业宏观调控政策理论分析20
2.1.1 土地政策对房地产市场的影响20
（1）土地供应量的影响20
（2）土地供应方式的影响20
（3）土地供应结构的影响21
（4）土地供应价格的影响21
2.1.2 货币政策对房地产市场的影响22
（1）利率对房地产市场的影响分析22
（2）货币供应量对房地产市场的影响分析23
2.1.3 税收政策对房地产市场的影响24
2.2 2003年以来土地调控政策分析25
2.2.1 土地调控政策的内容分析25
2.2.2 土地调控政策的效果分析32
2.3 1998年以来货币调控政策分析33
2.3.1 第一阶段（1998-2003年）的货币调控政策34
（1）主要货币调控政策34
（2）货币政策调控效果35
2.3.2 第二阶段（2004-2007年）的货币调控政策36
（1）主要货币调控政策36
（2）货币政策调控效果37
2.3.3 第三阶段（2008年以来）的货币调控政策37
（1）主要货币调控政策37
（2）货币政策调控效果39
2.4 房地产税收政策分析40
2.4.1 2010年以来的主要税收政策40
2.4.2 土地税收对政府财政的贡献42
2.5 调控政策对房地产市场的影响分析44
2.5.1 房地产政策对供给的影响44
2.5.2 房地产政策对需求的影响48
2.5.3 房地产政策对供求平衡的影响49
2.6 境外房地产行业宏观调控政策启示50
2.6.1 波兰的多层次住房保障政策分析50
2.6.2 美国的差别化税收政策分析52
2.6.3 中国香港的公屋政策分析54
第3章：中国房地产行业土地供应趋势分析56
3.1 全国土地市场供求分析56
3.1.1 批准建设用地规模与结构分析56
3.1.2 国有建设用地实际供应分析57
3.1.3 国有建设用地成交金额分析58
3.2 线城市土地市场供求分析58
3.2.1 一线城市土地市场供应分析58
（1）一线城市推出土地规模分析58
（2）一线城市土地供应结构（分用途）59
3.2.2......余下全文>>问题七：关于房地产的市场调查报告 模版
第一部分、城市概况 3
一、地理位置 3
二、行政区划 3
三、交通情况 4
四、面积与人口 5
五、历史文化及习俗习惯 6
第二部分 城市投资环境分析 7
一、宏观经济发展状况 7
二、扬州居民生活水平 10
三、城市规划及重大市政建设状况 13
四、城市投资环境优劣势分析 18
第三部分、扬州房地产市场情况 20
一、扬州房地产市场一级市场情况 20
二、二级市场情况 31
三、扬州房地产市场发展现状及特征概括 45
第四部分、项目基本情况 46
一、项目基本情况 46
二、项目环境分析 47
三、项目SWOT分析 52
第五部分、综合发展结论 56
一、项目开发策略 56
二、客户群定位 59
三、项目定位建议 60
四、销售价格及收益分析 62
五、土地价格价格分析 70
六、投资分析 73
七、初步结论及建议 74问题八：房产调查综合报告怎么写 东莞房地产综合分析报告
1、 完成开发投资
商业地产投资比例有所增加
住宅地产仍然是主要物业类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞房地产完成开发投资1308106万元，同比增长30.91%，相比去年同期16.80%的同比增幅，增长了14.11%，房地产开发投资加速。其中住宅开发投资1144953万元，同比增长18.03%，占今年前三季度的完成开发投资量的87.53%，同比去年同期住宅投资比例有所下降，降幅接近10%，商业地产投资比例有所增加。但住宅地产仍然是东莞房地产市场投资的主要物业类型。
2、 商品房建设
商业地产开发逐渐增多
住宅地产建设略有放缓
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市施工面积达到1247.25万㎡，同比去年前三季度的1162.61万㎡增长了7.28%；其中新开工面积只有193.56万㎡，同比增加了16.91%%，而住宅新开工面积同比增加仅7.87%，商业项目如写字楼等物业的新开工面积增加影响今年前三季度新开工面积同比上升，同时住宅的竣工面积也同比下降了0.53%。东莞房地产市场商业地产投资逐渐增多，住宅地产投资略有放缓。
3、 新建商品房供应量总体状况
市区、镇区商品房供应比例接近3：7
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡，同比去年同期的413.8852万㎡增长了32.19%，其中市区（含松山湖）批准预售面积170.2641万㎡，镇区批准预售面积376.8524万㎡，所占比例分别为31.12%和68.88%，市区与镇区商品房供应比例接近3：7 4、 新建商品房供应量结构特征
洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度，东莞市新建商品房批准预售547.1165万㎡，从供应结构分析，洋房批准预售面积为451.4864万㎡，占全市供应面积的82.52%，洋房仍是东莞房地产市场的主要产品类型。其次就是商铺，预售面积43.6928万㎡，占整个供应量的7.99%；别墅的供应面积仅37.8663万㎡，占整个供应量的6.92%，今年前三季度，东莞市区（含松山湖）新增别墅的供应项目仅有森林湖、松山湖一号和御花苑，而且都是集中在第三季度推出，07年上半年东莞市区没有新增别墅供应。另一方面，锦绣山河、森林湖、松山湖一号和御花苑还有相当部分别墅即将推出市场，预计今年第四季度市区将有比较多的别墅产品供应。
5、商品房交易分析
楼市销售态势良好
销售额同比增幅97.32%
合富辉煌东莞市场研究部根据市统计局发布的数据统计分析，2007年前三季度楼市销售双线飘红，东莞市商品房销售面积322.01万㎡，销售额158.78亿元，比去年同期分别增加了56.22%和97.32%，其中，住宅销售面积299.47万㎡，销售额143.94亿元，比去年同期分别增加了59.05%和105.86%。 从2007年前三季度销售情况来看，现房销售面积154.25万㎡，销售额77.7亿元，期房销售面积167.76万㎡，销售额81.08亿元。问题九：楼盘调查报告的范文 房地产市调报告撰写注意事项:一般意义上的市调报告主要由五部分构成：标题、概述、正文、结尾、附件。
一、标题。高度概括，写明市调报告的内容及主题思想，做到题文相符。
二、概述。即调查报告的内容摘要，阐明调查的目的及出发点，主要包括以下三方面内容：1、简要说明调查目的，即简要说明调查的原因；2、简要介绍调查的对象和调查内容。包括调查时间、地点、对象、范围、调查要点及所要解答的问题；3、简要介绍调查研究的方法。例如：问卷法、抽样法等。
三、正文。
正文根据当次市调的实际情况详细介绍市场成果，主要涉及以下内容：
1、产品定位及详细特征（产品体量、占地面积、楼栋数、户型区间及主力户型分析、是否精装、外立面、配套、园林、物业等信息）
2、价格体系（包括起价、均价、最高价、历史开盘价，当期开盘价）
3、市调当时供求关系，市场的受欢迎程度。例如：**项目在**时期内去化率为多少，在该区域的销售中占比为**。
4、客群特殊（年龄、收入、职业、受教育程度）
5、产品内在的文化诉求及未来在区域内的影响力。
6、趋势性预测。未来该区域内发展走向预测。
7、我司相关项目信息对比。
上述信息在进行综合汇总及分析时注意用数据说话，切忌主观判断，得出结论后再与我司相关项目进行有针对性的客观对比，做到言之有物，忌空洞描述，忌不切实际的臆想。
四、结尾。
得出本次市调归纳，该结论应以客观事实为出发点，以专业性为判断，做出指导我司未来项目发展的结论。
五、附件
相关市调表格、问卷等调报告涉及的基础信息资料均作为附件留存。问题十：怎样写房地产去库存调研汇报材料 主营业务收入增减影响因素，包括销售量、销售价格、销售结构变动和新产品销售，以及影响销售量的滞销产品种类、库存数量等
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