购房定金是多少？公积金贷款首付款如何确定？

购房定金是多少？公积金贷款首付款如何确定？

在买房房子的时候，为了减少风险的发生，买卖双方在交易签合同的时候会约定定金。一般来说，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。同样地，为了减少贷款者违约的风险，公积金管理中心也会对贷款首付作出规定。购房定金是多少？购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。公积金贷款首付款如何确定？以北京市住房公积金贷款为例：1.申请的是首套贷款(名下在京无住房，此次买房不分面积)，公积金贷款额度是八成，贷款金额最高120万，五年期以上利率3.25%；2.申请的是二套贷款(名下在京只有一套住房，不计算现有人均住房面积，此次买房不分面积)，公积金贷款额度是八成；贷款金额最高80万，五年期以上利率基准上浮10%(3.575%)；3.申请者名下在京有二套住房及以上，不得申请公积金贷款。相信通过上面的介绍，大家对于购房定金和公积金首付款大小有所了解，为了能更好地保障自身的权益，大家在签订合同的时候一定要留意定金及其相关事项。

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