容积率不超过某个数字是怎么理解?

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解决时间 2021-01-28 01:17

提问者网友：几叶到寒
2021-01-27 20:21

比如容积率不超过5是什么意思？

说清楚点好吗？还是不懂比如高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2，里面的两个数字你是怎么计算出的啊？如果按你一万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率0.4这样来算怎么会出现大于一的情况呢？所以说清楚点好吗？谢谢

最佳答案

五星知识达人网友：野味小生
2021-01-27 21:48

.
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有12000平方米的建筑总面积，其容积率为1.2。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍以上。

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1楼网友：风格不统一
2021-01-27 22:36

额

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