房屋赠与协议书中房产位置不对能生效吗?

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解决时间 2021-03-15 15:44

提问者网友：练爱
2021-03-15 11:26

房屋赠与协议书中房产位置不对能生效吗?

最佳答案

五星知识达人网友：北方的南先生
2021-03-15 12:03

赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效，根据民通意见第128条的规定，受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。可以看出，对于房屋赠与来说，办理了过户手续赠与生效是房屋赠与的一般情形；但如果没有办理过户手续，双方签订了赠与合同且房屋已经实际交付占有、使用的，赠与合同也是生效的。

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1楼网友：duile
2021-03-15 13:17

赠与是要去公证处做的，又不是你们自己写写的，你去那里他们会教你写的！貌似没有产权的房子只要做个房产公证就行，也不是叫什么赠与！

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