房产证登记比例是否需要公证{共有}

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解决时间 2021-10-17 15:06

提问者网友：遮云壑
2021-10-17 09:05

房产证登记比例是否需要公证{共有}

最佳答案

五星知识达人网友：思契十里
2021-10-17 09:31

您好，如果您的房产证上没有明确比例的一般默认为是“共同共有”，即两人各占50%份额。一般来说在持有房产证的情况下，无需办理公证手续，持房产证即可正常进行交易。《物权法》第104条规定：“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。”如果产证上未标该房屋是按份共有或共同共有，则要根据共有人之间的关系确定共有性质。如果共有人具有家庭关系，如夫妻或父母子女的关系，则为共同共有，否则即视为按份共有。如果您双方非夫妻关系，以目前“共同共有”的情况需要变更为分比例“按份共有”的话，需要按照各自想要持有的份额比例进行买卖和缴税。如果您双方为夫妻关系，则无论变更与否都属于婚后共同财产，夫妻双方各占50%份额。

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