个人房产抵押贷款需要哪些材料？为什么需要这些？

个人房产抵押贷款需要哪些材料？为什么需要这些？

身份证，户口本，婚姻证明，产权证。身份证，户口本是为了证明你的身份，审查你的征信是否有不良信用记录，婚姻证明是证明该产权是否是你一个人产权，还有产权是否真实有效。    

你咋还不晓得啊！杯具

购房合同——证明你购房

身份证明——不用说作用了

他项权证书——放在银行或公积金办公室，对你房屋抵押权限做相应的限制

你是一手房还是二手房呢！

一手房按揭贷款申请条件 （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2）具有良好的信用记录和还款意愿; （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; （6）在银行开立个人结算账户; （7）有贷款人认可的有效担保;

一手房按揭贷款申请材料 （1）身份证件; （2）婚姻状况证明; （3）还款能力证明，收入证明; （4）已支付购房首付款的证明文件; （5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; （6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; （7）银行要求提供的其他资料。

二手房按揭贷款申请条件 （1）借款人合法的身份证件; （2）借款人经济收入证明或职业证明; （3）借款人家庭户口登记簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺; （6）所购二手房的房产权利证明; （7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号; （8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告; （9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件; （10）贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料 （1）买方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）收入证明或偿债能力证明（单位出示） 5）所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示） 6）学历证明（大专以上提供） 7）申请人的贷款银行活期存折 8）银行要求提供的其他材料 （2）卖方需要提供的资料 1）身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2）户口本（夫妻双方） 3）婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4）配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5）房屋产权证 6）出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件 7）银行要求提供的其他材料

以上资料来源于易贷中国官方网站 http://www.loanchina.com/?pagedashi=zhangyuegaoju

1、贷款人身份证    证明贷款人身份

2、贷款人婚姻状况证明       证明贷款人的婚姻状况，确定配偶

3、配偶身份证    证明贷款人（共同贷款还贷人）身份

4、夫妻双方户口簿       佐证上述身份和婚姻证明

5、房产证和国土证    证明房屋的基本情况

6、收入证明    证明还贷人的还款能力

1、房地产权证书

2、身份证

3、户口本

3、结婚证或未婚证

4、工资收入证明

5、银行流水

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