不动产异议登记有期限限制吗

答案:2 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-02-01 04:48

提问者网友：听门外雪花风
2021-01-31 11:29

不动产异议登记有期限限制吗

最佳答案

五星知识达人网友：慢性怪人
2021-01-31 11:56

异议登记之日起15日内不提起诉讼，异议登记失效。

全部回答

1楼网友：旧脸谱
2021-01-31 12:29

异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，是在更正登记不能获得权利人同意后的补救措施。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。异议登记的最基本法律效果是阻断登记公信力，避免登记簿记载的权利人滥用登记的公信力，损害真正权利人的利益。异议登记不是对物权变动状态本身所进行的登记。异议登记通过打破登记的公信力。避免存在产权争议的房屋为第三人善意取得，从而为其通过民事诉讼进行权利确认收取更多的证据，提供一种临时的保障。先申请异议登记，再在受理异议登记之日起十五日内提起民事诉讼，由人民法院来确认买卖合同效力，并判决或裁定该房的权利归属。异议登记不能阻碍权利人行使其对于不动产的处分权，异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

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