请教大家一手房有哪些税费？如何收取的？

请教大家一手房有哪些税费？如何收取的？

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房，二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点（贷30%），二手房少一点（贷40%） 3.一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证），二手房比较简单（签完合同可以直接过户，产权明晰） 4.一手房一般价格比较高（但是按揭首付一般比二手房低），二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高） 5.一手房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。 二手房手续比较繁琐（主要 是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦） 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很 多了 7.流程：一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了。二手房，先签合同，然后公证。 一次性 付款的话直接到房管局过户（过户流程比较麻烦，各地又有些差异，不过都有人指点你怎么做的，这里不细细复述了），过户完直接领证就一 切OK了。如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户， 过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。 8.一手房一般来说，位置都不怎么样。特别是大城市，市中心能建个房子贵 上天才是真的， 而且还都不行。二手房位置选择性比较大，哪里 有人气哪里就能买到二手房 （选择买二手房的您、选择的余地比较大，您又可以看现房，所以您喜不喜欢这房子都可以知道，不象一手房只是 能看到样板房，所以这是二手房的优势） 总结起来： 1一手房一般都是预售的所一只能看样板房，二手房可以看现房： 2一手房是毛坯的，二手一般都有装修，可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办，二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等，二手就不用，只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间，二手的是小业主可以砍价，砍到自己满意 二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权

法律上,产品上,程序上,以及消费群体上(哪些人偏向二手房,哪些偏一手)等等 1.一手房基本上都是期房,二手房都是现房 2.一手房按揭比例大一点(贷30%),二手房少一点(贷40%) 3.一手房产权可能出问题的几率大(先买房,建成后办房产证),二手房比较简单(签完合同可以直接过户,产权明晰) 4.一手房一般价格比较高(但是按揭首付一般比二手房低),二手房总价一般都比期房低(但是按揭首付比较高) 5.一手房买的时候省心(房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以,其他不用操心,开发商完全给办好)。 二手房手续比较繁琐(主要是从过户到领证都得自己直接出面,到场,签字什么的,比较麻烦) 6.一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性燃料少很多了 7.流程:一手房。你只给开发商提供你自己的基本条件,其他什么都不用管,只要等着领证就可以了。二手房,先签合同,然后公证。 一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦,各地又有些差异,不过都有人指点你怎么做的,这里不细细复述了),过户完直接领证就一切OK了。如果你需要按揭的话,公证过以后先到银行做房产评估,申请贷款,看这个房子的评估价是多少,如果银行审批通过,可以去过户,过户完以后,《抵押权证》在银行,你直接拿房产证。 8.一手房一般来说,位置都不怎么样。特别是大城市,市中心能建个房子贵 上天才是真的, 而且还都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 (选择买二手房的您、选择的余地比较大,您又可以看现房,所以您喜不喜欢这房子都可以知道,不象一手房只是能看到样板房,所以这是二手房的优势) 总结起来:1一手房一般都是预售的所一只能看样板房,二手房可以看现房: 2一手房是毛坯的,二手一般都有装修,可以省装修的费用 3一手房的房产证不知道什么时候才可以办,二手的有房产证即使在银行也用不了多久就可以写你的名字了 4一手的要交入伙费等等,二手就不用,只要交纳相关税费就可以了 5一手的是开发商价钱没有什么谈的空间,二手的是小业主可以砍价,砍到自己满意二手房的年限是70年减去已住年数 一手房是标准的70年产权

不管是二手房还是一手放，都要交契税的，这个是是因为契约的变更会产生交易行为，房契发生变更了就产生了契税！这个是地方财政类的，是买家的税费。而卖方要卖房，而且出售的房也是商品，就是市场的商品房，像这样的房子拿来卖就要缴纳交易税费，其中一个叫做营业税，这个大家都可以理解吧！再一个叫做个人所得税，就像你拿工资的时候交税一样，这些税费都属于工商类的！但非商品住宅的就不用缴纳以上税费！除非你拥有二套以上的住宅！那这套非商品房才会缴纳一个个人所得税！最多就是总价的1%。?所以卖房和买房都要交税，

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