如何办理房产转移

如何办理房产转移

房产转移即平时说的过户手续。如下：

二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）
交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

我建议你婚前先转移到你的名下，也就是到房产局办理过户手续。结婚后你父亲再将房产转移给你的话，这属于赠予，如果不在赠予合同中写明单方赠予你的话，那么这样属于夫妻双方共同财产，如果夫妻感情破裂，离婚的话房子有一半是你老婆的。还是安全点的好。 具体办理到房管部门，很省时间。二人身份证，户口本，房地产证 。

去相关部门办理过户手续

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