房贷提高还款额度怎么操作啊？需要注意哪些细节

房贷提高还款额度怎么操作啊？需要注意哪些细节

按揭房再贷款额度
1、住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原30万元提高到40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的60倍提高到80倍。
2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度由原60万元提高到80万元;商业性住房贷款转住房公积金个人住房贷款办理将更加方便。
3.其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

从3月1日起，凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由60万元提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度由45万元提高至50万元。而且，为支持中低收入家庭的购房需求，经过测算，如借款申请人家庭住房公积金贷款最低额度低于20万元的，统一确定都按20万元给予贷款。在此次调整政策中，家庭的月各项贷款还款额之和≤家庭月收入的60%，那么，就会有更多的人能申请到公积金贷款。

“随着职工缴存额的提高，职工申请住房公积金贷款或者使用住房公积金还贷款都将享受到更多的实惠。”成都公积金中心相关负责人表示。目前成都职工申请住房公积金贷款的额度与职工的月缴存额和缴存比例是息息相关的，月缴存额提高，可申请的贷款额度就会相应地提高。同时，受去年贷款利率两次上调的影响，今年以来职工房贷的还款额每月都有了相应的增加，而职工公积金月缴存额的提高，将会有效地缓解还贷压力。

你好，福州市住房公积金贷款额度如下： （一）凡夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至80万元；单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款最高额度提高至50万元。 （二）为支持中低收入家庭的购房需求，住房公积金贷款最低额度统一确定为20万元。 （三）职工家庭申请使用纯住房公积金贷款时：贷款额度不超过所提供的抵（质）押物价值的80%；且职工家庭贷款月应还款额与其本人及其配偶个人信用报告中反映的已有各项贷款月应还款额之和，占职工家庭月收入之和的比例控制在60%以内；职工同意根据本人住房公积金基数认定其月收入的，不需再提供收入证明。价格来源网络，仅供参考。

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