买了套二手房,但房东产证上有一个老人神志不清不能过户买家应该怎么办？

答案:4 悬赏:0 手机版

解决时间 2021-02-26 10:06

提问者网友：川水往事
2021-02-25 14:50

做为买家我该怎么办啊！跪求大侠们支招了，已经付了首付款，到了交易中心购房发票开好，双方的契税也都已交付了，可是到了产权登记窗口时却由于上家有一个老人瘫痪神志不清，交易中心拒绝过户，银行贷款也批下来了！
好不容易凑足了首付定了一套二手房，该二手房是属于动迁房已满两年了，产证上有四个人的名字这年头房价实在是高啊

就老人瘫痪神志不清，也就是产证上的第一个权利人名字，其他三人都是同意卖的，老人的监护人就是他的孙子，四个人都到场了该房子有四个人的名字

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五星知识达人网友：woshuo
2021-02-25 15:53

我遇到过这个的问题，这个神志不清的人有监护人吗？有的话，去就可以了，如果没有的话，就快速找一个监护人，有了监护人之后，再去交易中心过户就可以了。

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1楼网友：刀戟声无边
2021-02-25 17:35

神志不清~那就是限制行为能力人了~由法定代理人的~他的监护人也就是他的孙子代老人同意的话应该也是可以的~只要该房产过户并不会有损老人的利益~

2楼网友：掌灯师
2021-02-25 17:18

我感觉法院判决一下,可以吧.或者问问帮你买房的中介!

3楼网友：大漠
2021-02-25 16:34

你好！呵，因为就有共有人不同意卖房然后告房管局的，或者让家属证明可以代表老人的意志，是他的监护人，那只有在老人神智清除的时候让他去签字了，这是房管局为了规避自己的风险的打字不易，采纳哦！

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