顶层房漏水在保修期维修过，但是在出了保修期后还是漏水怎么办

顶层房漏水在保修期维修过，但是在出了保修期后还是漏水怎么办

由于该案例提到的房屋，已经超过保修期，那么在需要维修的，可以申请使用维修基金。根据《公共维修基金使用管理办法》规定，维修基金的使用范围，可以包括以下几个方面：
　　1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
　　2、维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
　　3、特殊使用
　　（1）物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。
　　（2）住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。
　　（3）业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

房子质保5年，不管维修多少回都在这质保期内，所以，质保期内维修两次修不好的，可自行找人来维修，开发商出钱！

不应该，因为目前有高科技材料来补楼防漏，花不了几个钱 你看我是用天雨盾来解决楼顶裂缝漏水难题的，保十年不漏。 因为天雨盾是补漏水泥胶，粘水泥防漏，粘接力超强，永不脱落，而且干固后具有弹性，能解决水泥热胀冷缩导致的开裂难题，电线胶一样耐太阳晒，是你们解决房顶漏水难题的最佳选择！

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