土地使用权和房屋所有权面积不同？有人知道吗？

答案:3 悬赏:70 手机版

解决时间 2021-10-11 01:10

提问者网友：美人性情
2021-10-10 00:21

最佳答案

五星知识达人网友：想偏头吻你
2021-10-10 01:44

首先，在权利性质上，土地使用权与房屋所有权是相互独立的物权。土地使用权和房屋所有权是两种不同性质的，不能相互替代的，各具价值的物权。土地使用权属于民法上的用益物权，是以取得物的使用价值为目的的物权。而房屋所有权属于自物权，也即所有权，可以一发对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。并且国家把土地和房屋作为两类不同的资源和生产资料、生活资料，设立了不同的部门进行管理。

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1楼网友：狂恋
2021-10-10 03:26

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成，对于购房者而言，房屋所有权的期限为永久性的，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权期却是有限的。

2楼网友：罪歌
2021-10-10 01:49

土地证应该是你的土地使用权的证明,而房产证是你的房屋所有权的证明!

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