建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指

建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指

一个工程项目,其总建筑面积与用地面积的比率.
计算公式：
容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算( 容积率
各个地区或城市有各自相关规定).
容积率越高,居民的舒适度越低,反之则舒适度越高.
实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。
　　容积率的概念：
　　容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
　　容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

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