租房纠纷：预埋水管坏了维修费用谁负责，律师帮忙谢谢

答案:2 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-03-19 17:14

提问者网友：辞取
2021-03-18 22:22

请问这部分的维修费用该谁来付？谢谢现在是卫生间和厨房地板下面的预埋的水管坏了，造成楼下渗水。因为租房合同有条备注上写有房客承担正常的屋内维修费用。可这是装修预埋在地板下的水管算是屋内吗？而且是由于老化引起的。所以必须对预埋水管进行维修另外想问一下：什么叫屋内维修费用？都包括什么？

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-03-18 23:06

”
第61条“合同生效后，现在就合同中的“正常的屋内维修费用”，双方应依据61条的规定，达成补充协议，当事人就质量、价款或者报酬依据合同法220条，“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”
所以，可以协议补充；不能达成补充协议的．按照合同有关条款或者交易习惯确定、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的

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1楼网友：风格不统一
2021-03-18 23:34

依据合同法220条，“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 第61条“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的．按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 所以，现在就合同中的“正常的屋内维修费用”，双方应依据61条的规定，达成补充协议，不能达成的就按照交易习惯确定，哪么交易习惯一般是由出租人进行维修。

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