中介内部贷款人员耽误时间 负相应责任吗

中介内部贷款人员耽误时间 负相应责任吗

中介公司收取中介费是基于居间合同关系，提供居间服务，代为办理贷款并不在其服务范围内。因此，目前各家中介公司提供的居间协议中均不含有代为办理贷款的条款，而且，一般情况下，购房人也没有证据，很难追究到中介的责任。要避免上述问题有以下几个解决办法：
方案一、不要让中介办理贷款，贷款看似复杂，实际上很简单，只要找一家银行，说明需要购房贷款，银行工作人员会很热情的为你解答的，按照银行工作人员的要求来做，一般不会有问题的；
优点：自己办事最踏实；办一次就知道流程了，下次就轻车熟路了，而且可以为身边的朋友提供帮助
缺点：需要花费时间；由于各个银行贷款政策不同，需要了解和比较，较花费精力
方案二、找一个专业的房地产律师代办
优点：安全、省心
缺点：需支付律师费，增加购房成本
方案三、让中介人员办理，但是一定要写进合同，如果不能在其承诺的时间内办理下来需承担责任
优点：节省成本
缺点：很难操作，中介人员一般不会同意写入合同，更不会同意为此承担责任；即使真的写进合同，发生纠纷还是一件很麻烦的事情需注意的是，在与卖房人签合同的时候，尽可能的将这个付款时间留的长一些，以免贷款审批时间较长，导致被动违约

刘辉律师为您解答望采纳，谢谢！！

该 再看看别人怎么说的。

您好！中介公司在为买卖双方签订《房屋买卖合同》的时候，往往使用的都是格式合同文本，格式合同文本里不会承诺多长时间内办妥贷款手续，所以，一旦由于中介公司内部员工延误了贷款的时间，导致房屋交易过程拖长的现象时，买卖双方都无法追究中介公司的责任。中介公司会以贷款人数多，银行或者住房公积金管理中心账户资金不足，需要排队等候的理由搪塞过去。买卖双方由于拿不出书面证据来证明中介公司有错，也只好耐心等待，等待的时间短的有半个月，长的甚至有半年之久。不过，中介公司收了中介费，交易肯定是能够办妥的，就是买卖双方等待的时间长一点。谢谢阅读！

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