哪位可以说一下办理房产证需要那些资料？

哪位可以说一下办理房产证需要那些资料？

不能。住房权益属于谁，是看房产证登记人是谁，不看别的，你说的情况，住房没有房产证，不能在法律上证明你合法拥有住房产权，是不能拿这合同去办理抵押贷款的。其实很简单，不需要房产证也可以办理抵押贷款，但是不是抵押你的购房合同，是需要你找开发商办理一份他项权证，你把权证抵押给银行，就能拿到贷款！

1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 （4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

您好，在海口市房管局办理。 1.双方所需准备的资料和过户程序贷款的材料本人:身份证户口本、银行流水、结婚证、无房证明房主:身份证、户口本、结婚证、房产证审批过了,银行会给一个回执单出来，就是明确说明你可以在本行做贷款的说明。双方都符合条件,其实主要是你这方。过户的材料本人:身份证、户口本、结婚、无房证明(无房的)、房主:身份证、户口本、结婚证、房产证3交税。税费每个城市都不一样,还是你自己到本地的中介公司问一下好一些,最好还是到网上找到本地中介的电话咨询一下,他们就会问你房屋的情况。面积、成交价格、产权证有没有五年、你是首套房还是二套房 4.你自己去办,搞齐资料都要好久,不晓得那些资料,要到那里去拿,去打证明. 5.找中介的话就快,.你就直接跟她们说，给一定的中介费就好。

你好，是的，通常必须有房产证，才可以过户的，才能正常房屋买卖的。因为没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，一起到房管，和买家签字办理过户。

不可以的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，因此无法办理抵押贷款。抵押住房，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人本人和配偶一起，两人拿着身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，收入情况证明，资金流水证明。

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