什么情况不需要交个人所得税？二手房交易税费？

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解决时间 2021-10-18 19:23

提问者网友：孤山下
2021-10-18 14:20

最佳答案

五星知识达人网友：山君与见山
2021-10-18 15:20

二手房交易税费涉及到的营业税、契税等，与房屋是否为普通住宅直接相关，通常来说非普通住宅交易税费高于普通住宅，而且各地征收标准并不十分一致。需注意：1、赠与过户时、免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。2、卖方还要缴纳个人所得税，新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。3、买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。

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1楼网友：雪起风沙痕
2021-10-18 15:33

只要你现在的这套房子证购五年且是你以家庭为单位的唯一物业就可以免交个人所得税。不需要提供以前出售的发票

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